Zentrale Bürofläche in der Altstadt

79098 Freiburg i. Br. / Altstadt, Bürofläche zur Miete

Zentrale Bürofläche in der Altstadt - Außenansicht Zentrale Bürofläche in der Altstadt - 3. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5848
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg i. Br. / Altstadt
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    83 m²
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 5,3 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 0,4 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Nebenkosten
    374 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    4.856 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    1.245 EUR
  • Warmmiete
    1.619 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.09.2029
  • Baujahr
    1998

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürofläche im 3. Obergeschoss eines bekannten Freiburger Geschäftshauses bietet Ihnen einen repräsentativen Standort mitten in der Innenstadt. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist in drei Räume unterteilt, die z.B. als Großraumbüro, Konferenzraum und Einzelbüro für die Geschäftsführung genutzt werden können. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang und für die Mitarbeitenden gibt es separate Damen- & Herren-WCs. Für Startups, Architekturbüros, Rechtsanwaltskanzleien, Therapie und andere Unternehmen sind die Fläche und Lage sehr ansprechend. Die Nähe zum Hauptbahnhof und der Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke bieten optimale Verkehrsanbindungen, zudem ist die B31 mit einer schnellen Anbindung zur Autobahn A5 nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- Zentrale Innenstadtlage
- 3. Obergeschoss
- Bodentiefe Panoramafenster
- Viel natürliches Tageslicht
- Hohe Decken
- Damen- & Herren-WCs
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof
- Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5

Lage

Die Bürofläche befindet sich an einem bekannten Standort in zentrumsnaher Lage in der Freiburger Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke. Der Standort verfügt weiterhin über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Umland. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die B31, mit schneller Anbindung an die A5, ermöglicht Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise. Weiterhin gibt es in der nahen Umgebung zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die ein angenehmes Umfeld für die tägliche Arbeit schaffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de