Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal

79106 Freiburg i. Br. / Brühl, Bürofläche zur Miete

Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Abgetrennter Konferenz- oder Büroraum Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Das hochwertige Mobiliar kann optional nach Absprache genutzt werden Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Breite, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel natürliches Tageslicht Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Zeitgemäße Damen- und Herren-WCs Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Die Küchen sind mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet und dienen als Treffpunkt für Mitarbeiter Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Heller Büro- oder Konferenzraum Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Alle Flächen sind mit robusten Teppichböden und Fliesen in Holzoptik ausgestattet Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Einzelbüros oder Besprechungsräume Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Die Beleuchtung lässt sich über Touch-Displays regeln und dimmen Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Barrierefreier Zugang über das Treppenhaus mit Personenaufzug Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - Vogelperspektive auf den Green City Tower Topmoderne Büroetage im Güterbahnhofareal - 3. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5907_3OG
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Brühl)
    79106 Freiburg i. Br. / Brühl
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    337 m²
  • Gesamtfläche ca.
    337 m²
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,3 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 2,4 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Nebenkosten
    842 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    21.081 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    6.185 EUR
  • Warmmiete
    7.027 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.03.2034
  • Baujahr
    2022

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des gut erreichbaren Güterbahnhofareals, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befinden sich im 3. Obergeschoss moderne Büroflächen einer Gesamtfläche von ca. 337 m². Die großzügigen Räume bieten hochwertige Einbauküchen sowie eine innovative Beleuchtung, die über Touch-Displays steuerbar ist. Die Nutzung des vorhandenen, hochwertigen Büromobiliars ist nach Absprache möglich. So können die Räume sofort genutzt werden, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung notwendig sind. Barrierefreiheit wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, und robuste Fliesen- und Teppichböden sowie moderne WCs schaffen eine angenehm warme Arbeitsatmosphäre. Sonnige Balkone laden zu entspannten Pausen ein. Ideal für Unternehmen, die nach sofort nutzbaren und funktionalen Büroflächen suchen.

Ausstattung

- Bekannte Lage im Güterbahnhofareal
- 3. OG mit ca. 337 m² Nutzfläche
- Hochwertige Einbauküchen
- Mobiliar optional nach Absprache nutzbar
- Beleuchtung über Touch-Displays regelbar
- Sicheres Türöffnungssystem mit RFID-Chips
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Robuste Fliesen- und Teppichböden
- Moderne WCs
- Sonnige Balkone
- Tiefgaragenstellplätze
- Straßenbahn und Busanbindungen

Lage

Das Büro liegt direkt am Green City Tower, mitten im aufstrebenden Güterbahnhofareal in Freiburg. Auf dem Gelände des ehemaligen Freiburger Güterbahnhofs entsteht derzeit ein modernes, gemischt genutztes Stadtquartier mit Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandel und sozialen Einrichtungen. Unternehmen profitieren hier von einer erstklassigen Infrastruktur, flexiblen Büroflächen und urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der B3 sowie eine fußläufige Straßenbahnhaltestelle, die eine optimale Anbindung an die Innenstadt und das Umland gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de