Ihr neuer Standort – großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid

79111 Freiburg i. Br. / Haid, Bürofläche zur Miete

Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Breite Fensterbänder erfüllen die Räume mit viel Tageslicht Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Eingangsbereich mit breitem Flur Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Zahlreiche Einzelbüros oder Besprechungsräume Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Helles Eckbüro mit Blick ins Grüne Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Gepflegte Damen- und Herren-WCs Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Breite Fensterbänder erfüllen die Räume mit viel Tageslicht Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Ruhiger separater Bereich für das konzentrierte Arbeiten Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Die großen Räume eignen sich für Großraumbüros sowie Konferenzräume Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Einzelbüro, Konferenzraum oder Archiv Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Barrierefreier Zugang über das Treppenhaus mit einem Aufzug Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Außenansicht auf das Bürogebäude Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - 1. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5846_1OG_L
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Haid)
    79111 Freiburg i. Br. / Haid
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    421 m²
  • Gesamtfläche ca.
    470 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 3,7 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,3 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 48 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 6)
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 175 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    842 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    10.707 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    4.511 EUR
  • Warmmiete
    5.353 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einladende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses im renommierten Gewerbegebiet Haid zwischen den Autobahnzubringern Freiburg-Mitte und Freiburg-Süd (A5).
Das Gebäude verfügt über einen tragenden Kern, wodurch die Flächen lediglich durch wenige tragende Stützen unterbrochen werden. Diese Bauweise ermöglicht eine flexible Raumplanung und erleichtert die Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte.
Dank des großzügigen Grundrisses können Ihre individuellen Anforderungen problemlos realisiert werden. Die hellen, barrierefrei erreichbaren Räume werden durch Fensterbänder und große Fensterelemente mit natürlichem Licht erfüllt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Alle Räume sind mit Teppichboden, Bodentanks und Netzwerkverkabelung ausgestattet. Der Sonneneinfall lässt sich durch einen funktionalen, außenliegenden Textil-Sonnen- und Sichtschutz flexibel regulieren. Für den Komfort der Mitarbeitenden stehen mehrere Besprechungsräume, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche zur Verfügung.

Ausstattung

- Gewerbegebiet Haid
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
- Bodentanks und Netzwerkverkabelung
- Helle Räume
- Damen- und Herren-WCs
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze anmietbar

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Freiburg-Haid und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die B31 ist nur 1,2 km entfernt, und die Autobahn A5 erreicht man in etwa sechs Minuten mit dem Auto. Mehrere Buslinien (14, 32, 34 und 37) sind in fünf Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3, die direkt in die Freiburger Innenstadt führt, ist 15 Minuten zu Fuß oder etwa 8 Minuten mit dem Bus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de