Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord

79108 Freiburg i. Br., Bürofläche zur Miete

Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - TITELBILD Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - Die großen Räume eignen sich für Großraumbüros sowie Seminar- und Schulungsräume. Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - Breite Fensterbänder erfüllen die Räume mit viel Tageslicht. Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - Die östlich ausgerichteten Fenster bieten ein tolles Schwarzwaldpanorama. Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - Die ansprechenden Räume sind vom Mittelflur erschlossen. Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - Die großen Räume bieten ein angenehmes Lernumfeld. Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - Gepflegte Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - Der bekannte Gewerbestandort liegt in Sichtweite vom NOLL TURM, McDonald's und Möbelhaus ROLLER. Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord - 2. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5375_1
  • Objekttypen
  • Adresse
    Tullastraße 84
    (Brühl)
    79108 Freiburg i. Br.
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    H1 / 2. OG
  • Nutzfläche ca.
    379 m²
  • Bürofläche ca.
    379 m²
  • Gesamtfläche ca.
    379 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 7,5 km
    Zentrum: 6,7 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    1.327 EUR
  • Kaution
    6.974 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.487 EUR
  • Warmmiete
    4.813 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    04.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Endenergie­bedarf Strom
    23.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    177.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    23.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    177.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Gewerbestandort im Gewerbegebiet Freiburg-Nord zeichnet sich durch seine in der Region bekannte Nachbarschaft, darunter der NOLL TURM, McDonald's und das Möbelhaus ROLLER, aus und genießt einen hohen Wiedererkennungswert. Zusätzlich profitiert er von einer sehr guten Verkehrsanbindung, da er in Sichtlage zur Lembergallee liegt, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die regelmäßige Anfahrt der Stadtbuslinien 22, 24 und 25 im 15-Minuten-Takt gewährleistet. Das gesamte zweite Obergeschoss beinhaltet große, helle Räume - ideal als Büro-, Praxis-, Konferenz-, Schulungs- oder Seminarräume. Die großen Räume eignen sich hervorragend für Schulungs- und Konferenzräume oder als Team-Büros.
Die separaten Damen- und Herren-WCs verfügen über zahlreiche Kabinen, weiterhin gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Kochzeile. Die Fläche zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten, wie Sie die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten und umbauen können. Außenstellplätze sind für Ihre Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Zahl vorhanden.

Ausstattung

- Bekannte Lage im Industriegebiet Freiburg-Nord
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien im 15-Minuten-Takt
- Große Räume mit hellen, breiten Fensterbändern
- Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen
- Vorbereitung für EDV-Verkabelung
- Abschließbare Wandschränke
- Zahlreiche Außenstellplätze à 20,00 € anmietbar

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Industriegebiet Nord. Sie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A5 aus. Wenige Minuten von der Freiburger Messe und dem Europa-Park Stadion entfernt, bietet dieser Standort eine lebhafte Unternehmenslandschaft mit zahlreichen Fertigungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieunternehmen.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de