Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile

79100 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile - Kreuzung Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile - Erdgeschoss Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile - 1OG Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile - 2OG Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile - Baustelle Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile - Straße Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile - Businessmeile

Objektdaten

  • Objekt ID
    4870
  • Objekttypen
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    3.740 m²
  • Bürofläche ca.
    3.740 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.740 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Voraussichtliche Fertigstellung 4. Quartal 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    14,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Infrastruktur

Beschreibung

Dieses architektonisch sehr ansprechende und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage direkt an der Businessmeile der Heinrich-von-Stephan-Straße. Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsweisenden Standortes für Ihr Unternehmen.
Die Büroflächen erstrecken sich über insgesamt 6 Etagen, zum Beispiel anmietbar als Einzelfläche ab ca. 500 m², komplette Etagen ab
ca. 1.710 m² oder zusammengelegt bis ca. 3.635 m² Bürofläche. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine ansprechende Fläche mit ca. 105 m² zzgl. einer ca. 94 m² großen Terrasse, welche sich ideal für ein Café, eine Kantine oder einen Tagungsraum eignet.
Die attraktive Ausstattung und auch die Raumaufteilung kann je nach Einheit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Alle Arten von Büros sind hier realisierbar: Einzelbüros, Open Space, Gruppenbüros oder eine Mischung aus allem. Parken können Sie entspannt in der hauseigenen Tiefgarage.
Technisch sind Sie hier auf dem aktuellen Stand. Die flexibel aufteilbaren Flächen, der begrünte Innenhof und die verkehrsgünstige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Geschäftsessen und die Mittagspause runden das Objekt perfekt ab.

Monatskaltmiete: 14,50 bis 16,00 € / m² (abhängig vom individuellen Ausbaustandard)

Sonstige Informationen

- Ideale Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Kunden an der B3
- Nähe zum Stadtzentrum, Bus und Straßenbahn direkt vor der Türe
- Monatskaltmiete: 14,50 bis 16,00 € / m² (abhängig vom individuellen Ausbaustandard)
- Mietpreise zzgl. 19% MwSt.
- Ca. 3.740 m² Gesamtfläche
- Einzelflächen ab ca. 500 m² anmietbar
- Individuelle Raumplanung möglich
- Attraktive Ausstattung & modernes Energiekonzept
- Barrierefreiheit, Aufzug, Tiefgarage
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Die Heinrich-von-Stephan-Straße, die Achse der Zukunft, die Büroadresse Freiburgs, ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt von Freiburg entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte, eine Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de