Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus

79100 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus - Blick auf das Geschäftshaus von der Heinrich-von-Stephan-Straße Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus - Helles Großraumbüro Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus - Zahlreiche Einzelbüros oder Besprechungsräume Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus - Die Aufteilung in größere oder kleinere Räume ist ohne hohen baulichen Aufwand umsetzbar Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus - Treppenhaus mit elegantem Natursteinboden, hohen Decken und Personenaufzügen Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus - 3. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5161_3OG_R
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wiehre)
    79100 Freiburg
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    387 m²
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,4 km
    Autobahn: 5,5 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 1,6 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Nebenkosten
    1.548 EUR
  • Kaution
    20.318 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.225 EUR
  • Warmmiete
    6.773 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Endenergie­verbrauch Strom
    130.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    130.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    141.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das architektonisch sehr ansprechende und bekannte Victoria-Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Businessmeile der Heinrich-von-Stephan-Straße. Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsweisenden Standortes für Ihr Unternehmen. Offen, transparent und hell steht Ihr neues Büro oder auch Ihre Dienstleistungsfläche für ein hervorragendes Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Funktionalität.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt, können Mitarbeiter und Kunden Sie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B3 und die Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür problemlos erreichen. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage, als auch auf der Außenparkfläche vorhanden.

Ausstattung

- 3. Obergeschoss
- Ca. 387 m² GIF, davon ca. 350 m² Bürofläche
- Ideale Verkehrsanbindung an die B3
- Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum
- Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür
- Personenaufzug
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplätze à 90,00 €
- Außenstellplätze à 80,00 €

Lage

Das Victoria-Haus an der Kreuzung Basler Straße und Heinrich-von-Stephan-Straße, ist eine der bekanntesten Büroadressen Freiburgs und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte, eine Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de