Zwischenmiete – Bürogebäude in zentrumsnaher Lage

79100 Freiburg, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5172
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vauban)
    79100 Freiburg
  • Bürofläche ca.
    3.996 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    bis 31.12.2023
  • Stellplatz:
    50 Stellplätze
  • Nebenkosten
    13.986 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    129.325 EUR
  • Nettokaltmiete
    43.108 EUR
  • Miete pro m²
    10,78 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kantine/Caféteria
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser bekannte und gefragte Standort im weiteren Verlauf der Businessmeile wird höchsten Anforderungen an Ausstattung und repräsentativem Ambiente gerecht. Mit der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen helle Büros in verschiedenen Größen, Besprechungsräume mit unterschiedlichen Flächen und Sozialräume wie Kantine, WCs und Duschen zur Verfügung. Zum weiteren Wohlbefinden trägt der innenliegende Gartenbereich mit Terrasse für Pausen und Meetings im Freien bei. Die Raumaufteilung ist flexibel durch Trennwende änderbar. Die Netzwerkverkabelung erfüllt den modernen Stand. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Insgesamt stehen Ihrem neuen Firmenstandort auf 2 Etagen sowie dem Untergeschoss ca. 3.996 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage besticht durch einen verkehrsgünstigen Anschluss. Direkt vor der Türe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit dem Auto ist man schnell auf der A5 und B31. Das gesamte Gebäude beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Architektur und das moderne Design.

Ausstattung

- Zwischenmiete ab 01.04.2022 bis 31.12.2022
- Verkehrsgünstige Lage, Anschluss an die B3 und B31
- Ca. 2 km zum Hauptbahnhof, direkter Straßenbahnanschluss
- Flexible Raumgrößen durch verschiebbare Trennwände
- Technisch hochwertige Ausstattung mit kompletter EDV-Vernetzung
- Innenhof mit angelegtem Garten und Terrasse
- Kantinenräume
- 50 PKW-Stellplätze

Lage

Das Objekt liegt rund 2 km vom Freiburger Hauptbahnhof entfernt an der Merzhauser Straße. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle "Peter-Thumb-Straße". Diese bietet im 8-Minuten-Takt binnen 15 Minuten eine Anbindung an den Hauptbahnhof. Mit dem PKW benötigt man nur wenige Minuten. Über die Bundesstraßen 3 und 31 gelangt man auf die BAB 5 Richtung Basel oder Karlsruhe. Damit ist das Objekt sowohl durch den ÖPNV wie auch durch den Individualverkehr optimal zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Büroimmobilien mit mittelständischen Unternehmen. Umliegend finden sich im Stadtteil Vauban alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de