Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt

79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - Flur mit Zugang zu den Räumen Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - Großer Büro- oder Behandlungsraum mit westlicher Ausrichtung Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - Großer Büro- oder Behandlungsraum mit westlicher Ausrichtung Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - Einzelbüro oder Behandlungszimmer mit östlicher Ausrichtung zum Innenhof Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - Charmantes Einzelbüro oder Wartezimmer mit Balkon Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - Das Badezimmer wurde 2023 komplett modernisiert Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - Aussicht vom sonnigen Ost-Balkon Büro- oder Praxisfläche in der Freiburger Innenstadt - 3. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5194_1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    74 m²
  • Gesamtfläche ca.
    74 m²
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Parkhaus:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    257 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    3.528 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.176 EUR
  • Miete pro m²
    16,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte und hochinteressante Praxisfläche befindet sich im dritten Obergeschoss in stark frequentierter Lage am Freiburger Stadttheater. Die Einheit ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal als Praxisfläche und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, zwei einzelne Büro- oder Behandlungsräume sowie ein kleines Wartezimmer mit Balkon in den Innenhof und ein WC.

In der anliegenden Tiefgarage können Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Hochfrequentierte Lage am Rotteckring
- 3. Obergeschoss, mit Aufzug erreichbar
- Modernisiert
- Neues Bad und hochwertiger Vinylboden
- Ideal als Praxis nutzbar
- TG-Stellplätze zusätzlich anmietbar
- Apotheke im Erdgeschoss
- Sämtliche ÖPNV-Anbindungen in der Nähe
- Unmittelbar am Parkhaus Rotteckgarage gelegen
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Die Praxisfläche liegt zentral in der Freiburger Innenstadt am Stadttheater. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Europaplatz oder auch den Freiburger Hauptbahnhof. In der direkten Umgebung gibt es sämtliche Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr - hervorragende Voraussetzungen für Ihre Kundschaft!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de