Mitten im Geschehen – Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen

79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Heller und offener Raum. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Tolle zentrale Lage am Bertoldsbrunnen. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Umgeben von namhafter Nachbarschaft. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Perfektes Licht für Business und Ideen. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Freundlicher Empfangsbereich mit Willkommensgefühl. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Hochwertige Küche mit Theke. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Vollwertige Küche inkl. Spülmaschine, Herd und Weinkühlschrank. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Ob offen genutzt... Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - ... oder durch die Akustikvorhänge separiert. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Die Fläche ist vollkommen variabel nutzbar. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Ruhiger separater Bereich für das konzentrierte Arbeiten. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Große Fensterfront mit viel Sonnenlicht. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Perfekt adaptierbares Licht durch die vielen separat steuerbaren Spots. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Hochwertiger Ausbau und Materialien. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Moderne WC-Ausstattung. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - Digital Steuerung der Beleuchtung und Klimatisierung. Mitten im Geschehen - Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen - 3. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5541
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    169 m²
  • Gesamtfläche ca.
    190 m²
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    1.183 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    8.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.817 EUR
  • Warmmiete
    4.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die herausragende Lage bietet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine erstklassige Anbindung für Mitarbeiter und Kunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und präsentiert sich als großzügiger, offener Raum mit sehr hochwertiger Ausstattung. Durch ein ausgeklügeltes System von verstaubaren Vorhängen, die sich flexibel ausfahren lassen, können Räume schnell abgetrennt werden.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Quarzarbeitsfläche, einem Weinkühlschrank und einer Vollholztheke. Die Beleuchtung wird über ein hochmodernes Touch-Display gesteuert. Hier können nicht nur die Intensität der Deckenspots in verschiedenen Bereichen reguliert, sondern auch die Farbe des Lichtes. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Serverraum mit extra Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

- Zentrale Lage am Bertoldsbrunnen
- 3. Obergeschoss
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Edles Vollholzparkett
- Hochwertige Einbauküche mit Theke
- Klimatisiert
- Beleuchtung über Touch-Display regelbar
- Flexible Raumteilungen mit Vorhängen möglich
- Modernes und hochwertiges Damen- und
Herren-WCs

Lage

Mitten in Freiburg - mitten im Leben! Die Bürofläche befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in sehr guter und zentraler Innenstadtlage. Es stehen zum Beispiel neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, für Geschäftsessen oder aber die abwechslungsreiche Mittagspause, viele interessante Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist nur eine Gehminute entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: nur wenige Meter zum Autobahnzubringer Mitte, in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn, den ÖPNV direkt vor der Tür - hier sind alle Wege kurz. Dieses Büro erfüllt alle Kriterien einer 1 A-Lage und wird hohen Ansprüchen gerecht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de