Großzügiges Bürogebäude in ruhiger Lage

79249 Merzhausen, Bürofläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4953
  • Objekttypen
  • Adresse
    79249 Merzhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    1.002 m²
  • Bürofläche ca.
    1.002 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.002 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Teilbare Büroflächen mit Tiefgarage

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘. Zur Verfügung stehen Ihnen vier zusammengelegte Büroeinheiten, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Durch die hellen und ideal aufgeteilten Räume, werden Ihnen beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihres individuellen Firmensitzes geboten. Die Vollklimatisierung der Flächen erfolgt zukunftsorientiert mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt 25 Stellplätze, verteilt auf 7 Vierfachparker sowie zwei Einzelstellplätze zur Verfügung. Weiterhin gibt es Sondernutzungsrechte an 6 Außenstellplätzen. Das Bürogebäude befindet sich in Teileigentum, die restlichen Miteigentumsanteile bestehen aus Tiefgaragenstellplätzen für die benachbarte Wohnbebauung.

Erdgeschoss:
GE 1, links - ca. 352 m² Nutzfläche
GE 2, rechts - ca. 290 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
GE 3, links - ca. 200 m² Nutzfläche
GE 4, rechts - ca. 160 m² Nutzfläche

Sonstige Informationen

- Ruhige Lage in zweiter Reihe
- Bürogebäude mit 4 teilbaren Büroeinheiten auf 2 Etagen
- 23 Stellplätze auf Vierfachparkern, 2 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
- Zentrale Erdgasheizung und Blockheizkraftwerk
- Vollklimatisiert, Klimaanlage aus 2018
- Photovoltaikanlage aus 2017
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘, einer heterogenen Gewerbelage in Merzhausen, welche verschiedenste Nutzungen und Branchen in sich vereint. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist bestens ausgebaut. In die Freiburger Innenstadt oder auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Bushaltestellen und die ca. 10 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle im Vauban bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden hohe Flexibilität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de