Hochwertige Bürofläche an der Dreisam

79100 Freiburg, Büro/Praxis zur Miete

Hochwertige Bürofläche an der Dreisam - Außenansicht Hochwertige Bürofläche an der Dreisam - Ansicht Hochwertige Bürofläche an der Dreisam - Innenhof Hochwertige Bürofläche an der Dreisam - Grundriss 1OG Hochwertige Bürofläche an der Dreisam - Freiburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    4218
  • Objekttyp
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Bürofläche ca.
    118 m²
  • Gesamtfläche ca.
    118 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Nebenkosten
    413 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.700 EUR
  • Miete pro m²
    14,50 EUR pro m²

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau-Erstbezug in bester Lage

Beschreibung

Entlang der Kronenstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader an der Grenze der Freiburger Altstadt, könnte schon bald auch Ihr neuer Firmenstandort liegen. Im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie eine attraktive Bürofläche, welche mit ihrem offenen, funktionalen Grundriss und der zentrumsnahen Lage überzeugt.

Die Fläche wird Ihnen, je nach Nutzung, im ausgebauten Zustand übergeben. So beinhaltet die Fläche z.B. einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden, oder auch einen anderen Bodenbelag nach Absprache. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 vorgesehen.

Sonstige Informationen

- Neubau-Erstbezug
- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- Parkettboden oder Boden nach Absprache
- Tiefgarage mit Fahrradraum
- Aufzug
- Kellerraum
- Modernes Energiekonzept mit KfW Standard 55
- Mietpreise zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de