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Hochwertige Büroflächen im Erstbezug

79115 Freiburg, Büro/Praxis zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    4605
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Haslach)
    79115 Freiburg
  • Bürofläche ca.
    378 m²
  • Gesamtfläche ca.
    378 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Frühsommer 2020 oder nach Absprache
  • Nebenkosten
    490 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    11.250 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.750 EUR
  • Miete pro m²
    9,90 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Auf Wunsch mit großer Lagerfläche und Archivräumen

Beschreibung

Diese Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss einer bekannten Gewerbeliegenschaft, teilen sich je nach Aufteilung auf 5-10 Büros mit insgesamt ca. 378 m² auf und werden nach einer Aufstockung und der damit verbundenen Kernsanierung für den Erstbezug neu hergestellt. Die verwendeten Materialien und auch die hochwertige Ausstattung lassen wohl keine Wünsche offen. Die Flächen im erstellten Neubau der Aufstockung sind sowohl für eine Open Space Nutzung als auch für eine individuelle Aufteilung ideal geeignet und können, genauso wie die Bodenbelege, noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Eine ideale Fläche z.B. für Architektur-, Ingenieur-, oder auch Werbebüros.
Weitere attraktive Ausstattungsmerkmale sind z.B. die neue Klimaanlage, Netzwerkverkabelung, Dusche, Teeküchen oder auch PKW-Stellplätze direkt am Gebäude. Bei Bedarf können noch zusätzlich ca. 360m² Lager/Produktionsfläche im Erdgeschoss angemietet werden, ebenso wie diverse Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss der Gewerbeliegenschaft. Die Flächen werden im Frühsommer 2020 oder nach Absprache mit Ihnen fertiggestellt.

- 360° RUNDGANG -

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, Smartphone oder auf dem Tablet: https://www.gisinger.de/tour/8p8n

Sonstige Informationen

- Erstbezug nach Aufstockung und Kernsanierung
- Niedrige Nebenkosten
- Ca. 378 m² Gesamtfläche
- Anmietung von zusätzlich rund 360 m² Lagerfläche im EG möglich
- Räume noch individuell aufteilbar
- Sehr helle Räume
- Netzwerkverkabelung und Serverraum
- Klimaanlage
- Hochwertige Beleuchtung
- Neue Teeküchen
- Dusche
- PKW-Stellplätze
- attraktive und verkehrsgünstige Lage an der B31
- Bezug nach Absprache kurzfristig möglich
- Energieausweis in Bearbeitung
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Mit einer bekannten Sichtlage direkt an der B 31, genau neben MediaMarkt gelegen, erreichen Sie die Innenstadt von Freiburg oder auch die A 5 in wenigen Minuten. Die Liegenschaft befindet sich direkt in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Autobahnzubringers Freiburg-Süd. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der wenigen Meter entfernten Bushaltestelle ideal vorgegeben. Die Grenze zur Schweiz liegt ca. 60km und Frankreich ca. 20km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de