Kundeninformationen zum Corona-Virus »
 

Über den Dächern von Herdern

79104 Freiburg, Büro/Praxis zur Miete

Über den Dächern von Herdern - Habsburgerstraße Über den Dächern von Herdern - Unverbindliche Visualisierung Turm Über den Dächern von Herdern - Unverbindliche Visualisierung Büro Über den Dächern von Herdern - Grundriss Haus 1A 5 OG Büros Über den Dächern von Herdern - Grundriss Haus 1A 5 OG Großraum Über den Dächern von Herdern - Lageplan Über den Dächern von Herdern - Unverbindliche Visualisierung Mittag Über den Dächern von Herdern - Unverbindliche Visualisierung Vogelperspektive Über den Dächern von Herdern - Stadtplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    4650
  • Objekttyp
  • Adresse
    Habsburgerstraße 101a
    79104 Freiburg
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Nutzfläche ca.
    228 m²
  • Bürofläche ca.
    228 m²
  • Gesamtfläche ca.
    228 m²
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nebenkosten
    684 EUR
  • Kaution
    11.670 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.890 EUR
  • Miete pro m²
    17,06 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neue Gewerbeflächen in der Habsburger Mitte

Beschreibung

In bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE" entsteht nun abschließend ein repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude. Der neue Standort für Ihr Business. Die Büroflächen erstrecken sich über insgesamt 6 Etagen, zum Beispiel anmietbar ab ca. 94 m², komplette Etagen ab ca. 206 m² oder zusammengelegt bis ca. 1.282 m² Nutzfläche. Die attraktive Ausstattung und auch die Raumaufteilung kann je nach Einheit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Einheiten verfügen über klimatisierte Serverräume, Teeküchen sowie Kellerräume.

Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind gegeben und baulich bereits vorbereitet. Geparkt werden kann neben den neuen, öffentlichen Parkplätzen entlang der Habsburgerstraße, in der hauseigenen Tiefgarage und auf den Außenstellplätzen im Innenhof.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich nur eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich ist.

Sonstige Informationen

- Attraktive Lage im Stadtteilzentrum mit erstklassiger Infrastruktur
- Straßenbahnanschluss direkt vor der Türe
- Erstbezug / Neubau
- Attraktive Ausstattung
- Modernes Energiekonzept
- Klimatisierte Serverräume
- Netzwerkverkabelung
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze im Innenhof
- Kellerräume
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021
- Energieausweis in Vorbereitung
- Ausschließlich umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de