Zentrales Büro an der Kaiser-Joseph-Straße

79098 Freiburg, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4957
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Innenstadt)
    79098 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Bürofläche ca.
    98 m²
  • Gesamtfläche ca.
    98 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2022
  • Nebenkosten
    316 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.070 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.690 EUR
  • Miete pro m²
    17,33 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet

Beschreibung

Die von uns angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 97,5 m² liegt im 1. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftshauses in 1 A-Lage von Freiburg. Dieses Angebot besticht durch eine offene Raumaufteilung, erstklassige Innenstadtlage sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z.B. edler Parkettboden, LED-Beleuchtung, Dusche und vieles mehr. Ob Büro- Praxis- oder Dienstleistung - hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich vor Ort. Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden werden von diesem Objekt begeistert sein.

Sonstige Informationen

- Gepflegtes Objekt
- Hochwertiger Parkettboden
- LED-Beleuchtung
- Küchenzeile
- Dusche vorhanden
- Moderner Aufzug
- Begehrte und verkehrsgünstige Innenstadtlage
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A5
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Mitten in Freiburg - mitten im Leben! Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in sehr guter und zentraler Innenstadtlage. Es stehen zum Beispiel neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, für Geschäftsessen oder aber die abwechslungsreiche Mittagspause, viele interessante Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist nur eine Gehminute entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: nur wenige Meter zum Autobahnzubringer Mitte, in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn, den ÖPNV direkt vor der Tür - hier sind alle Wege kurz. Dieses Büro erfüllt alle Kriterien einer 1 A-Lage und wird hohen Ansprüchen gerecht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de