Neubau-Büro an der Kronenbrücke

79100 Freiburg, Büro/Praxis zur Miete

Neubau-Büro an der Kronenbrücke - Fassade Neubau-Büro an der Kronenbrücke - Grundriss 1OG Mitte Neubau-Büro an der Kronenbrücke - Straßenbahnhaltestelle Neubau-Büro an der Kronenbrücke - Außenansicht Neubau-Büro an der Kronenbrücke - Innenhof Neubau-Büro an der Kronenbrücke - Freiburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    4967
  • Objekttyp
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Bürofläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Nebenkosten
    235 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.910 EUR
  • Nettokaltmiete
    970 EUR
  • Miete pro m²
    14,50 EUR pro m²

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau-Erstbezug in bester Lage

Beschreibung

Entlang der Kronenstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader an der Grenze der Freiburger Altstadt, könnte schon bald auch Ihr neuer Firmenstandort liegen. Im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses erwarten Sie zwei attraktive Büroflächen, welche mit ihren funktionalen Grundrissen und der zentrumsnahen Lage überzeugen.

Die Flächen werden Ihnen, je nach Nutzung, im ausgebauten Zustand übergeben. So beinhalteten die Flächen z.B. einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden, oder auch einen anderen Bodenbelag nach Absprache. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 vorgesehen.

Sonstige Informationen

- Neubau-Erstbezug
- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- Parkettboden oder Boden nach Absprache
- Tiefgarage mit Fahrradraum
- Aufzug
- Kellerraum
- Modernes Energiekonzept mit KfW Standard 55
- Mietpreise zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de