Modernes Büro in Herdern

79104 Freiburg, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5119
  • Objekttyp
  • Adresse
    Habsburgerstraße 101a
    79104 Freiburg
  • Etage
    2
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Bürofläche ca.
    113 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    396 EUR
  • Kaution
    4.995 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.665 EUR
  • Miete pro m²
    14,73 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neue Gewerbeflächen in der Habsburger Mitte

Beschreibung

In bester Lage unseres herausragenden Projektes ‚Habsburger Mitte‘ nahe der Freiburger Innenstadt, bieten wir Ihnen eine repräsentative Bürofläche im äußerst begehrten Stadtteil Herdern.

Die Fläche überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, ideale Voraussetzungen für Ihr Business. Geparkt werden kann neben den neuen, öffentlichen Parkplätzen entlang der Habsburgerstraße oder in der hauseigenen Tiefgarage.

Verkehrstechnisch sind Sie hier wunderbar angeschlossen. Die Freiburger Innenstadt liegt wenige Minuten zu Fuß entfernt, auch ein Straßenbahn-anschluss befindet sich direkt vor der Tür.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich nur eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich ist.

Sonstige Informationen

- Begehrte Lage im Stadtteilzentrum mit erstklassiger Infrastruktur
- Straßenbahnanschluss direkt vor der Türe
- Hochwertige Ausstattung, modernes Energiekonzept
- Barrierefreiheit
- Betonkernaktivierung
- Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschluss, klimatisierter Serverraum
- Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden
- Kellerraum
- Energieausweis in Vorbereitung
- Ausschließlich umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de