Exponierte Ladenflächen in Top-Sichtlage

79100 Freiburg, Einzelhandel zur Miete

Exponierte Ladenflächen in Top-Sichtlage - Straßenbahn Exponierte Ladenflächen in Top-Sichtlage - Außenansicht Exponierte Ladenflächen in Top-Sichtlage - Ansicht Exponierte Ladenflächen in Top-Sichtlage - Grundriss EG links

Objektdaten

  • Objekt ID
    4706
  • Objekttyp
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    93 m²
  • Ladenfläche ca.
    93 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    93 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Nebenkosten
    326 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.750 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.250 EUR
  • Miete pro m²
    24,20 EUR pro m²

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau-Erstbezug an der Dreisam

Beschreibung

Entlang der Kronenstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader mit in der Nähe liegenden, hochinteressanten schulischen Einrichtungen an der Grenze der Freiburger Altstadt, könnte schon bald auch Ihr neuer Firmenstandort liegen. Im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses erwarten Sie drei attraktive Ladenflächen, welche mit ihren offenen, funktionalen Grundrissen und großflächigen Fensterfronten überzeugen.

Die Flächen werden Ihnen, je nach Nutzung, im ausgebauten Zustand übergeben. So beinhalten die Flächen z.B. einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden, oder auch einen anderen Bodenbelag nach Absprache. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 vorgesehen.

Sonstige Informationen

- Neubau-Erstbezug
- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- Parkettboden oder Boden nach Absprache
- Tiefgarage mit Fahrradraum
- Aufzug
- Kellerräume
- Modernes Energiekonzept mit KfW Standard 55
- Mietpreise zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de