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Moderne Ladenfläche in der Wiehre

79100 Freiburg, Einzelhandel zur Miete

Moderne Ladenfläche in der Wiehre - Außenansicht Moderne Ladenfläche in der Wiehre - Innenhof Moderne Ladenfläche in der Wiehre - Ansicht Moderne Ladenfläche in der Wiehre - Grundriss EG Mitte Moderne Ladenfläche in der Wiehre - Freiburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    4707
  • Objekttyp
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Ladenfläche ca.
    104 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    104 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Nebenkosten
    362 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    7.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.500 EUR
  • Miete pro m²
    24,00 EUR pro m²

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau-Erstbezug an der Dreisam

Beschreibung

Entlang der Kronenstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader mit in der Nähe liegenden, hochinteressanten schulischen Einrichtungen an der Grenze der Freiburger Altstadt, könnte schon bald auch Ihr neuer Firmenstandort liegen. Im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses erwarten Sie drei attraktive Ladenflächen, welche mit ihren offenen, funktionalen Grundrissen und großflächigen Fensterfronten überzeugen.

Die Flächen werden Ihnen, je nach Nutzung, im ausgebauten Zustand übergeben. So beinhalten die Flächen z.B. einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden, oder auch einen anderen Bodenbelag nach Absprache. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 vorgesehen.

Sonstige Informationen

- Neubau-Erstbezug
- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- Parkettboden oder Boden nach Absprache
- Tiefgarage mit Fahrradraum
- Aufzug
- Kellerräume
- Modernes Energiekonzept mit KfW Standard 55
- Mietpreise zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de