Ladenfläche in bester Lage am Martinstor

79098 Freiburg, Einzelhandel zur Miete

Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Eingangsbereich Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Verkaufsraum-EG Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Treppe-EG Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Verkaufsraum-OG Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Treppe-OG Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Verkaufsraum-OG Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Ansicht Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Kaiser-Joseph-Straße Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Martinstor Ladenfläche in bester Lage am Martinstor - Freiburg Gerberau

Objektdaten

  • Objekt ID
    4832
  • Objekttyp
  • Adresse
    79098 Freiburg
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    454 m²
  • Gesamtfläche ca.
    454 m²
  • Ladenfläche ca.
    312 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    312 m²
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    1.350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    58.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    19.500 EUR
  • Miete pro m²
    42,93 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Der perfekte Standort im Herzen von Freiburg

Beschreibung

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt am Martinstor in der Freiburger Fußgängerzone. An diesem Standort lässt sich Ihr Business mit viel Potenzial und einer großen Schaufensterfläche präsentieren. Durch die namhafte Nachbarschaft, welche sich in der angrenzenden Fischerau und Gerberau über die vergangenen Jahre angesiedetlt hat, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz. Auch Sie können sich hier etablieren.
Die große Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und
1. Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem die Kunden-WCs, Lager- und Personalräume.

Verkaufsfläche EG - ca. 176,16 m² Nutzfläche
Verkaufsfläche 1. OG - ca. 135,46 m² Nutzfläche
Lager, Personal, WCs etc. - ca. 142,60 Nutzfläche

Sonstige Informationen

- Zentraler und sehr bekannter Standort am Martinstor
- Namhafte Nachbarschaft mit Angrenzung an Gerberau und Fischerau
- 1 A-Lage in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz
- Große Schaufensterflächen, hochwertige Parkettböden
- Verkaufsflächen über zwei Etagen
- Lager-, Personalräume, Küche und WCs
- Unterfluraufzug vom Erdgeschoss ins Untergeschoss
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Mitten im besten Teil der Innenstadt Freiburgs. Die große Ladenfläche befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in sehr guter und zentraler 1A-Lage. Besonders die angrenzende Gerberau und Fischerau gehören zu den schönsten Straßen Freiburgs und sind ein Anziehungspunkt für Passanten jeden Alters. Der historische Stadtkern zieht jährlich mehrere Millionen Touristen an. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: nur wenige Meter zum Autobahnzubringer Mitte, in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn, den ÖPNV direkt vor der Tür - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de