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Gute Geschäfte in der ‚NEUEN MITTE‘

79189 Bad Krozingen, Ladenlokal zum Kauf

Gute Geschäfte in der 'NEUEN MITTE' - Laden Gute Geschäfte in der 'NEUEN MITTE' - Vogelperspektive Gute Geschäfte in der 'NEUEN MITTE' - Fußgängerzone Gute Geschäfte in der 'NEUEN MITTE' - Grundriss EG Gute Geschäfte in der 'NEUEN MITTE' - Grundriss UG

Objektdaten

  • Objekt ID
    4829
  • Objekttypen
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97 m²
  • Ladenfläche ca.
    97 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    97 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.07.2019
  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    82 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    82 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbeflächen und Einzelhandel in bester Lage

Beschreibung

In bester Innenstadtlage, direkt bei Kirchplatz und Rathaus - entsteht der neue Stadtkern von Bad Krozingen. Drei urbane Wohn- und Geschäftshäuser beleben den neu geschaffenen Ortskern mit einem imposanten Standort für Gastronomie und Einzelhandel.

Zum Verkauf stehen 3 Laden-/Gewerbeflächen mit hoher Passantenfrequenz in direkter Nähe zum Rathaus, Kirchplatz und Lammplatz. Die noch verfügbaren Größen variieren von ca. 97 m² bis hin zu ca. 245 m² erdgeschossiger Nutzfläche. Zusätzliche Außenflächen können für Haus 3 und 4 nach voheriger Absprache mit der Stadt Bad Krozingen genutzt werden. Über die neu entstehende Fußgängerzone können die Einheiten weiterhin beliefert werden. Je nach Nutzung, werden Ihnen die Flächen im ausgebauten Zustand übergeben. Bezüglich der Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus 1 - GE 1.0.1 mit ca. 97 m²
Haus 2 - GE 2.0.1 mit ca. 117 m² - VERKAUFT
Haus 2 - GE 2.0.2 mit ca. 82 m² - VERKAUFT
Haus 3 - GE 3.0.1 mit ca. 245 m²
Haus 4 - GE 4.0.1 mit ca. 212 m²

Sonstige Informationen

- Neubau-Erstbezug
- Erstklassige Infrastruktur
- Übergabe im veredelten Rohbau oder fertiggestellten Zustand
- Ausbauoption: Fußbodenheizung und WC sind vorgesehen
- Hochwertige Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Auf Wunsch Klimaanlage möglich
- Warmwasser und Heizung über Contracting mit badenovaWärmeplus
- Erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk
- Lagerräume im Untergeschoss
- Fertigstellung 2022
- Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die "NEUE MITTE" entsteht direkt am Kirchplatz und Rathaus. Hier entwickelt sich die Innenstadt Richtung Lammplatz und altem Ortskern zu einem zusammenhängenden und erlebnisreichen Stadtraum mit unterschiedlichsten Wegen und Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die bekannte und prominente Lage, der in der Nähe liegende öffentliche Parkraum und der direkt vor der Haustür liegende ÖPNV sind für Gewerbetreibende nahezu ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de