Starke Präsenz nahe der Fußgängerzone
Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse von Bad Krozingen und bietet eine starke Präsenz und hohe Sichtbarkeit. Die großzügige Dienstleistungs- und Verkaufsfläche mit ca. 127 m² Nutzfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Große Schaufensterfronten versorgen das Erdgeschoss mit viel Licht und bieten hervorragende Werbemöglichkeiten direkt an der Basler Straße.
Durch den Auszug des derzeitigen Mieters im April 2022 und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Neuvermietung, ist diese Immobilie auch zur Kapitalanlage sehr interessant.
Fliesenböden, eine Teeküche und der barrierefreie Zugang runden das Paket ab. Zusätzlich gibt es einen überdachten Außenstellplatz und einen sehr praktisch gelegenen Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt neben dem Zugang zur Einheit im Untergeschoss befindet.
Die fußläufige Nähe zum neu gestalteten Ortskern, der Fußgängerzone sowie dem Lammplatz, macht diesen Standort besonders attraktiv.
- Neuvermietung oder Eigennutzung möglich ab April 2022
- Hochfrequentierte Lage an der Hauptachse
- Fußläufige Nähe zur Fußgängerzone in der Innenstadt
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
- Große Schaufensterfronten
- Teeküche
- Überdachter Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
- Direkter Zugang zur Tiefgarage durch das Untergeschoss
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Dieses Ladengeschäft liegt ideal an der hochfrequentierten Basler Straße, welche sich durch den gesamten Kernort und die Innenstadt zieht. Die bekannte und prominente Lage, der in der Nähe liegende öffentliche Parkraum und der direkt vor der Haustür liegende ÖPNV, ist für Gewerbetreibende ideal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
