Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße

79189 Bad Krozingen, Ladenlokal zum Kauf

Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Hauptachse Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Erdgeschoss Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Fläche Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Schaufenster Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Grundriss Erdgeschoss Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Grundriss Untergeschoss Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Teeküche Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Lagerraum Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Lagerraum Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Außenansicht Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße - Einfahrt

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    4893
  • Objekttypen
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Lage
    1b
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    127 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127 m²
  • Ladenfläche ca.
    127 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    127 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.11.2018
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    121 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Starke Präsenz nahe der Fußgängerzone

Beschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse von Bad Krozingen und bietet eine starke Präsenz und hohe Sichtbarkeit. Die großzügige Dienstleistungs- und Verkaufsfläche mit ca. 127 m² Nutzfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Große Schaufensterfronten versorgen das Erdgeschoss mit viel Licht und bieten hervorragende Werbemöglichkeiten direkt an der Basler Straße.

Durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Neuvermietung, ist diese Immobilie auch zur Kapitalanlage sehr interessant.
Fliesenböden, eine Teeküche und der barrierefreie Zugang runden das Paket ab. Zusätzlich gibt es einen überdachten Außenstellplatz und einen sehr praktisch gelegenen Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt neben dem Zugang zur Einheit im Untergeschoss befindet.

Die fußläufige Nähe zum neu gestalteten Ortskern, der Fußgängerzone sowie dem Lammplatz, macht diesen Standort besonders attraktiv.

+++ 360°-RUNDGANG +++
https://tour.ogulo.com/Rq16

Sonstige Informationen

- Neuvermietung oder Eigennutzung möglich ab sofort
- Hochfrequentierte Lage an der Hauptachse
- Fußläufige Nähe zur Fußgängerzone in der Innenstadt
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
- Große Schaufensterfronten
- Teeküche
- Überdachter Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
- Direkter Zugang zur Tiefgarage durch das Untergeschoss
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Ladengeschäft liegt ideal an der hochfrequentierten Basler Straße, welche sich durch den gesamten Kernort und die Innenstadt zieht. Die bekannte und prominente Lage, der in der Nähe liegende öffentliche Parkraum und der direkt vor der Haustür liegende ÖPNV, ist für Gewerbetreibende ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de