Hochfrequentierte Ladenfläche

79189 Bad Krozingen, Ladenlokal zur Miete

Hochfrequentierte Ladenfläche - Fußgängerzone Hochfrequentierte Ladenfläche - Außenansicht Hochfrequentierte Ladenfläche - Grundriss EG Hochfrequentierte Ladenfläche - Grundriss KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    4590
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Krozingen)
    79189 Bad Krozingen
  • Etage
    0
  • Verkaufsfläche ca.
    117 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    5.610 EUR
  • Kaltmiete
    1.870 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.870 EUR
  • Miete pro m²
    16,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Gewerblich nutzbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    13.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    116.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    13.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    116.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Innenstadtlage, direkt bei Kirchplatz und Rathaus - entsteht die Bad Krozinger "NEUE MITTE". Mehrere urbane Gebäude mit Wohnungen, Geschäften oder auch Gastronomie beleben den neu geschaffenen Ortskern. Die Neugestaltung der Innenstadt, die Schaffung von gemütlichen Plätzen sowie die damit einhergehende Verkehrsberuhigung, schaffen ein ansprechendes Umfeld.

Zur Anmietung steht eine Ladeneinheit mit ca. 117 m² erdgeschossiger Nutzfläche. Die Fläche wird Ihnen, je nach Nutzung, im ausgebauten Zustand übergeben. So beinhaltet die Fläche z.B. einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden, oder auch einen anderen Bodenbelag nach Absprache.

Ausstattung

- Erstklassige Infrastruktur
- ca. 117 m² Nutzfläche
- Neubau-Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Modernes Energiekonzept
- Klimaanlagenanschlüsse
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die "NEUE MITTE" entsteht direkt am Kirchplatz und Rathaus. Hier entwickelt sich die Innenstadt Richtung Lammplatz und altem Ortskern zu einem zusammenhängenden und erlebnisreichen Stadtraum mit unterschiedlichsten Wegen und Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die bekannte und prominente Lage, der in der Nähe liegende öffentliche Parkraum und der direkt vor der Haustür liegende ÖPNV sind für Gewerbetreibende nahezu ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de