Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke

79100 Freiburg im Breisgau, Ladenlokal zur Miete

Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - TITELBILD Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Das Eck-Café, die ANGELL-Schule und die Nähe zur Altstadt prägen die lebendige, junge Umgebung Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Ideale Sichtlage an der stark befahrenen Kronenstraße Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Zwei große Schaufenster sorgen für hervorragende Einsicht Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Präsenz und Sichtbarkeit sind gegeben, ideal für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Schicker Sichtbeton-Boden Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Das Lichtkonzept mit den vielen Deckenspots und Lampen verleiht der Fläche einen edlen Glanz Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Hochwertige Theke Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Mitarbeiter-WC Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Die Ausstattung mit u.a. Regalen und Kühlvitrinen kann nach Absprache übernommen werden Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - An diesem Standort lassen sich vielseitige Konzepte realisieren Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke - Erdgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5895
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wiehre)
    79100 Freiburg im Breisgau
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Ladenfläche ca.
    104 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    104 m²
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Autobahn: 6,7 km
    U/S-Bahn: 0,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    370 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    8.610 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    2.500 EUR
  • Warmmiete
    2.870 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Baujahr
    2022
  • Endenergie­bedarf
    86.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    86.20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in einer stark frequentierten Lage an der Kronenbrücke. Zwei große Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Geschäftskonzepte mit Laufkundschaft. Die Nähe zum beliebten Café Alma an der Ecke sowie die direkte Lage gegenüber der ANGELL Schule sorgen für eine lebendige Atmosphäre mit vielen jungen Menschen in der Umgebung. Die Fläche ist mit einem modernen Sichtbetonboden ausgestattet und verfügt über hochwertiges Inventar wie eine Theke, Regale und Kühlvitrinen, die nach Absprache übernommen werden können. Ein kleiner Nebenraum eignet sich als Büro oder Lager. Zusätzlich gibt es ein Mitarbeiter-WC mit zwei Kabinen, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen Aufzug. Das moderne Energiekonzept nach KfW-Standard 55 unterstützt einen nachhaltigen Betrieb.

Ausstattung

- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- 2 große Schaufenster
- Schicker Sichtbeton-Boden
- Mitarbeiter-WC mit 2 Kabinen
- Moderne Klimaanlage
- Inventar kann übernommen werden
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Kellerraum
- Aufzug
- Modernes Energiekonzept mit KfW-Standard 55

Lage

Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de