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Moderne Ladenfläche im Erstbezug

79104 Freiburg, Ladenlokal zur Miete

Moderne Ladenfläche im Erstbezug - Unverbindliche Visualisierung Perspektive Moderne Ladenfläche im Erstbezug - Unverbindliche Visualisierung Turm Moderne Ladenfläche im Erstbezug - Unverbindliche Visualisierung - Ansicht Moderne Ladenfläche im Erstbezug - Grundriss Haus 1B 02 EG rechts Moderne Ladenfläche im Erstbezug - Lageplan Moderne Ladenfläche im Erstbezug - Stadtplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    4649
  • Objekttypen
  • Adresse
    Habsburgerstraße 101
    79104 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Gesamtfläche ca.
    122 m²
  • Ladenfläche ca.
    122 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    122 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    377 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.250 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.750 EUR
  • Miete pro m²
    22,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.12.2029
  • Gültig bis
    02.12.2029
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    45,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45,1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Raum für Ihre Geschäfte

Beschreibung

Im finalen Bauabschnitt in bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE" entstehen zwei ansprechende Ladenflächen. Das Ladenlokal 1 hat eine Nutzfläche von ca. 88 m², das Ladengeschäft 2 hat eine Nutzfläche von ca. 121,5 m². Beide Flächen können auch zu einer Fläche zusammengelegt werden und haben dann eine Gesamtfläche von rund 210 m².
Die Flächen werden Ihnen im ausgebauten Zustand übergeben. So erhalten die Verkaufsräume jeweils einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden oder nach Abstimmung auch einen anderen Bodenbelag. Die Einheiten verfügen weiter über jeweils ein WC und einen Aufenthalts- sowie einen Kellerraum. Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind ebenfalls gegeben und baulich bereits vorbereitet. Zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage, entstehen weiter öffentliche Parkplätze direkt vor den Läden entlang der Habsburgerstraße.

Sonstige Informationen

- Attraktive Lage im Stadtteilzentrum mit erstklassiger Infrastruktur
- Erstbezug / Neubau
- Attraktive Ausstattung
- Große Schaufenster
- Modernes Energiekonzept sowie Klimaanlagenanschluss
- Keller & Tiefgarage
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de