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Hochfrequentierte Ladenfläche

79104 Freiburg, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4657
  • Objekttypen
  • Adresse
    Habsburgerstraße 101
    79104 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Ladenfläche ca.
    105 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    105 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nebenkosten
    315 EUR
  • Kaution
    7.470 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.490 EUR
  • Miete pro m²
    23,74 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.12.2029
  • Gültig bis
    02.12.2029
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    45,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45,1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Raum für Ihre Geschäfte

Beschreibung

Direkt in der Habsburgerstraße, im "Antrittsgebäude" und bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE", entsteht hier die letzte hochwertige Ladenfläche. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 105 m² und wird Ihnen im ausgebauten Zustand übergeben. Der Verkaufsraum erhält einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden oder nach Abstimmung auch einen anderen Bodenbelag Ihrer Wahl. Weiter verfügt die Fläche über jeweils ein WC und einen Aufenthalts- sowie einen Kellerraum. Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind ebenfalls gegeben und baulich bereits vorbereitet. Zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage, entstehen weiter öffentliche Parkplätze direkt vor den Läden entlang der Habsburgerstraße. Im Gebäude können ebenfalls noch Büroflächen angemietet werden. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2021 vorgesehen.

Sonstige Informationen

- Attraktive Sichtlage im Stadtteilzentrum
- viel Raum für Ihre Ideen
- Erstbezug / Neubau
- ca. 105 m² Gesamtfläche
- Ausstattung nach Absprache
- Große Schaufenster
- Modernes Energiekonzept
- Klimaanlagenanschluss
- Straßenbahnanschluss direkt vor der Tür
- Tiefgarage
- Keller
- öffentliche Stellplätze an der Habsburgerstraße
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021
- Provisionsfreie Vermietung
- Energieausweis in Vorbereitung
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de