Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche

79098 Freiburg, Ladenlokal zur Miete

Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Sehr gute Lauf- und Sichtlage Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Große Schaufensterflächen Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Außenansicht von der Kaiser-Joseph-Straße Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Die Verkaufsfläche zieht sich tief in das Gebäude Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Viel Raum für Ihre Visionen Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Perfekt für Mode, Möbel oder etwas ganz Neues Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ein Raum, viele Möglichkeiten Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ausstellungsfläche im Erdgeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Erdgeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    5029_EG
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    247 m²
  • Ladenfläche ca.
    172 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Autobahn: 5,9 km
    U/S-Bahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    790 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    18.160 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    5.263 EUR
  • Warmmiete
    6.053 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt an der Kaiser-Joseph-Straße in sehr guter Lauf- und Sichtlage. Noch vor dem Betreten fallen die großzügigen, bodentiefen Schaufenster ins Auge. Ideal erscheint die Fläche aufgrund der exponierten Lage und dem ca. 6,5 Meter breiten Schaufensterband als Möbel- oder Bekleidungsgeschäft. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss zieht sich tief in das Gebäude. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und geräumige Lagerflächen. Durch die namhafte Nachbarschaft, wie u.a. Alnatura, dm und Ligne Roset, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz.

Ausstattung

- Erstklassige Einzelhandelslage
- Ca. 172 m² Verkaufsfläche im EG
- Ca. 75 m² Lagerfläche im UG
- Ca. 6,5 Meter breite Schaufensterflächen
- Großzügige Verkaufs- und Ausstellungsflächen
- Lager-, Personalräume und WCs
- Direkter Straßenbahnanschluss
- Unmittelbare Nähe zur B31
- Namhafte Nachbarn wie u.a. Alnatura und dm
- Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet

Lage

Mitten in Freiburg - mitten im Leben! Das Ladengeschäft befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt, wodurch außerdem eine Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de