Ladenfläche in Top-Innenstadtlage

77933 Lahr, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4961
  • Objekttypen
  • Adresse
    77933 Lahr
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Ladenfläche ca.
    90 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    90 m²
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.400 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800 EUR
  • Miete pro m²
    20,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Der perfekte Standort in der Nähe des Marktplatzes

Beschreibung

In der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses Ladengeschäft in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. An diesem Standort lässt sich Ihr Business mit viel Potenzial und einer großen Schaufensterfläche präsentieren. Durch die namhafte Nachbarschaft wie u.a. H&M, Volksbank und Fielmann, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz. Auch Sie können sich hier schon bald etablieren.
Die große Ladenfläche erstreckt sich über den vorderen Teil des Erdgeschosses. Über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich ein Ruhebereich für Ihre Mitarbeiter sowie die Damen- und Herren-WCs befinden. Weitere Zusatzflächen lassen sich bei Bedarf im Untergeschoss anmieten.

Sonstige Informationen

- Begehrte 1A-Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
- Denkmalgeschützter Altbau mit viel Charme
- Namhafte Nachbarn wie H&M, Volksbank und Fielmann
- Ca. 9 m Schaufensterfläche
- Klimaanlage
- Ruhebereich mit Teeküche und WCs im 1. Obergeschoss
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Zusatzflächen im Untergeschoss anmietbar
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Lahr, eine Stadt mit knapp 44.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Marktstraße befindet sich in ausgezeichneter Lage der Lahrer Innenstadt. Das Objekt ist direkt mit dem PKW anfahrbar, problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und dennoch direkt in der Fußgängerzone gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de