Traumhafte Aussichten am Sonnenhang des Schwarzwaldes

79874 Breitnau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5046
  • Objekttypen
  • Adresse
    79874 Breitnau
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    262 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    414 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Anfang 2023
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Luxus-Immobilie mit einzigartigem Blick zum Feldberg bietet Ihnen viel Raum und Lebensqualität für Ihre Zukunft. Das Anwesen besteht aus einer ca. 204 m² großen 3-Zimmer-Wohnung zur privaten Nutzung, sowie zwei Ferienwohnungen und einer Büroeinheit. Wohn- und Teileigentum wurden gebildet.

Zum Verkauf stehen die 3-Zimmer-Wohnung und das Büro mit eigenem Zugang.

Das Büro kann mit wenig Aufwand in eine Ferienwohnung umgebaut werden. Auf der Südwestseite des Grundstückes liegt der imposante Außenbereich mit Meerwasserpool. Die ausschließliche Nutzung des liebevoll gepflegten Gartenbereiches wird der Privatwohnung zugeordnet. Großzügige Fensterelemente versorgen die Wohnräume mit reichlich Sonne. Auffallende Bodenbeläge in Echtholzdielen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die modernen Badezimmer mit großen Duschen sowie der Saunabereich im Dachgeschoss laden zur Entspannung ein. Die hochwertige Einbauküche mit großer Arbeitsfläche ist ideal für gemeinsame Kochabende.

Stilelemente wie Sichtbeton und Stahltreppen mit Holzwangen verleihen einen ganz besonderen Charme. Ferner können Sie sich an der bereits vorhandenen Smart Home Technologie erfreuen, mit der Sie über ein Control-Panel die Beleuchtung und Jalousien steuern können.

Sonstige Informationen

- Ruhige Hanglage mit traumhaftem Blick zum Feldberg
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung über drei Etagen
- Moderne Büroeinheit im Untergeschoss
- Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Sauna mit Ruhebereich
- Meerwasserpool
- Pergola mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz
- Smart Home Technologie
- Große Doppelgarage, Außenstellplatz
- Balkone und Terrassen zur Südwestseite ausgerichtet

Lage

Das einzigartige Einfamilienhaus in leichter Hanglage liegt auf der Hochfläche des Südschwarzwaldes, in Breitnau. Hier sind Sie ca. 30 km von Freiburg und nur 10 km vom Kurort Titisee entfernt. Breitnau zeichnet sich durch die malerische Landschaft, die gepflegten Wanderwege und die zahlreichen Winter- und Sommersportmöglichkeiten aus. Zudem erwartet Sie hier eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alles bietet, was man zum Leben benötigt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de