Tradition trifft Moderne: Familienfreundliches Klimahaus im klassischen Schwarzwaldstil

79856 Hinterzarten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5706
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hinterzarten)
    79856 Hinterzarten
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    927 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Zentrum: 1,1 km
    Bus: 1,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.02.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    76.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Ort des Komforts ist, sondern auch ein Bekenntnis zu Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit. Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Schwarzwaldes, auf einem sonnigen Hanggrundstück, steht dieses einzigartige Klimahaus. Mit seiner Holzblock-Tafelbauweise und Vollholzkonstruktion bietet es eine besondere Harmonie von Luxus und Nachhaltigkeit. Sichtbare Holzbalken, zahlreiche Sprossenfenster und der Grundkachelofen sind einige der wunderschönen Details dieses Hauses.
Das massiv gebaute Hanggeschoss beinhaltet eine großzügige Einliegerwohnung, die aktuell sehr gut vermietet ist. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitausrüstung, um die Natur des Schwarzwaldes in vollen Zügen zu genießen.
Von jedem Fenster aus bietet sich Ihnen ein malerischer Blick, der das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Entspannung, dennoch sind Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in unter 30 Minuten im pulsierenden Freiburg.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Ausstattung

- Klimahaus in Holzblock-Tafelbauweise
- Traditioneller Schwarzwaldstil
- Umweltbewusste Bauweise mit Vollholz
- Massiv gebautes Hanggeschoss
- Integrierte Doppelgarage
- Gemütlicher Grundkachelofen
- Vermietete 2-Zi.-Einliegerwohnung mit ca. 50 m²
- Selbsttragende, geschosshohe Wandelemente
- Außenwanddämmung mit Holzfaserdämmplatten
- Innovative Dachdämmung mit Schafwolle

Sonstige Informationen

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Gisinger – Raum für Menschen seit 1951.

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Lage

Hinterzarten - Entdecken Sie ein Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet. In der malerischen Schwarzwaldgemeinde erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus als ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

- Natur pur -
Direkt am Waldrand gelegen, bietet das Haus Zugang zu vielen Freizeitmöglichkeiten. Starten Sie Ihren Morgen mit einer Wanderung durch die Wälder oder einem Spaziergang entlang des plätschernden Zartenbachs, der sich wunderschön durch die Landschaft zieht.

- Lokale Köstlichkeiten -
Erstklassige Gastronomie finden Sie in naher Umgebung. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu einem Bauernhof, wo Sie die frischeste Milch direkt vom Erzeuger erwerben können.

- Komfortable Annehmlichkeiten -
Obwohl Sie sich in der Natur befinden, sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur eine kurze Autofahrt entfernt oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

- Familienfreundliche Umgebung -
Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters sind im Ort, für ein Aufwachsen in einer sicheren und fördernden Umgebung.

- Exzellente Verkehrsanbindung -
Der Bahnhof Hinterzarten ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum pulsierenden Freiburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de