Ihr Zuhause im sonnigen Dreisamtal

79252 Stegen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4587
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stegen)
    79252 Stegen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    84.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Sonnenseite des idyllischen Dreisamtals, in der beliebten Gemeinde Stegen, können wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage anbieten. Eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre umfängt einen schon gleich im großzügig gehaltenen Entrée des Hauses. Magisch zieht es einen in das Wohnzimmer mit hohem Luftraum und Galerie, bodentiefen Fenstern und Zugang in den uneinsehbaren schönen Garten. Insgesamt ein stimmiges, geschmackvolles Zuhause. Beziehbar wird das Anwesen im Sommer 2023 sein.

Ausstattung

- 2014 Neue Heizung/Brennwert Gas
- 2016 Neues Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
- 2016 Neuer Vinylboden im Schlafzimmer und Flur im 1.OG
- 2018 Neue 3-fach verglaste Fenster, isolierte Rollladenkästen und Aluminium-Rollläden
- 2018 Neue Alu-Fensterbänke, neue elektrische Alu-Jalousien bei großen Fensterfronten
- 2018 Neue Sicherheitshauseingangstür
- 2019 Neugestaltung der Außenanlage und des Eingangsbereichs
- 2021 Neue Markisenbespannung

Lage

Die Gemeinde Stegen liegt umrahmt von Schwarzwaldbergen auf der Sonnenseite des Dreisamtals, ca. 6 km östlich vor den Toren von Freiburg. Das Dorfzentrum mit Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Bank, Bushaltestellen etc. ist fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man über wenige Busstationen nach Freiburg, zum Bahnhof nach Kirchzarten oder direkt in die Berge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de