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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren – Mindestgebot: 1.680.000 EUR]

79104 Freiburg, Haus zum Kauf

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Ansicht Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Vorgarten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Ausblick Westbalkon Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Grundriss Erdgeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Grundriss Obergeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Grundriss Dachspitz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Grundriss Kellergeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Terrasse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Esszimmer Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Flur Erdgeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Wohnzimmer Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Flur Obergeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Garten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Gartenhaus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage [Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR] - Schwimmbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    4719
  • Objekttyp
  • Adresse
    79104 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    869 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.06.2021
  • Gültig bis
    06.06.2031
  • Baujahr
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    253,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    253,4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Idyllisches, ruhiges Wohnen

Beschreibung

--- Verkauf im freiwilligen Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.680.000 EUR ---

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über einen imposanten Garten auf einem ca. 869 m² großen, sonnigen Grundstück, welches mit zahlreichen Zierhölzern, Bäumen und Büschen geschmückt ist. Insgesamt stehen 8 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Westbalkon und traum-haftem Blick über die begrünte Nachbarschaft.

--- Nutzungsmöglichkeiten ---

Bezug im aktuellen Zustand nach Renovierung

Bezug nach umfangreicher Gebäudesanierung
- Einfamilienhaus (optional mit Einliegerwohnung im Obergeschoss)
- Zweifamilienhaus (mit oder ohne Dachspitz-Ausbau)
- Dreifamilienhaus (mit Dachspitz-Ausbau)

Abbruch und Neubebauung (Baurecht nach §34 BauGB)
- Luxuriöse Villa auf 869 m² Grundstück
- Zwei- oder Mehrfamilienhaus (mit ca. 3 bis 4 Wohnungen)
- Zwei Doppelhaushälften

Sonstige Informationen

- Verkauf im freiwilligen Bieterverfahren (Mindestgebot: 1.680.000 EUR)
- Beliebte Lage in Freiburg-Herdern
- ca. 160 m² Wohnfläche (Erdgeschoss & Obergeschoss)
- ca. 130 m² Nutzfläche (Keller & Dachspitz)
- ca. 869 m² Grundstücksfläche
- Großer Garten mit Terrasse & Balkon
- Schwimmbad im Kellergeschoss (stillgelegt)
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss
- Garage mit elektrischem Rolltor

Lage

In einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, Herdern, liegt dieses Einfamilienhaus, fußnah zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch die Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen in die nahegelegene Innenstadt sind nicht weit entfernt. Das ruhige, idyllische Herdern ist geprägt von sonnigen Hanglagen und seinen traditionsreichen Jugendstilvillen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de