Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee – Ideal für Ferienwohnungen

79822 Titisee-Neustadt, Haus zum Kauf

Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Wohnung Nr. 7 Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Hochwertiges, handgefertigtes Mobiliar von BW Bielefelder Werkstätten Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Zugang zur Terrasse an der hinteren Hangebene Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Gemütliche Boxspringbetten von Hn8 Schwarzwald Schlafsysteme aus Haslach Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Holzfußböden verleihen eine warme und natürliche Atmosphäre Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Edle Einrichtung mit zeitlos klassischer Ästhetik Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Schöne Farbkonzepte mit natürlichen Farbtönen Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Die vollausgestatteten Einbauküchen begeistern mit Stil und Funktionalität Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Harmonisches Zusammenspiel zwischen Moderne und Tradition Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Moderne Bäder mit Badmöbeln von namhaften Herstellern wie DURAVIT Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Tageslichtbäder mit viel natürlichem Lichteinfall Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee. Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Außenansicht von der Neustädter Straße Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Erdgeschoss Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - 1. Obergeschoss Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - 2. Obergeschoss Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5415
  • Objekttyp
  • Adresse
    Neustädter Straße 39
    (Titisee-Neustadt)
    79822 Titisee-Neustadt
  • Flurstück
    72/4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    553 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    788 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    14
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,4 km
    Gymnasium: 4,3 km
    Fernbahnhof: 0,1 km
    Zentrum: 0,4 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene Immobilie verfügt über 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauküche. Alle Einheiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen Bädern mit Badmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 bis ca. 118 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut.
Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann über einen Nutzungsänderungsantrag beantragt werden.
Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und modernstem Inventar, ist im Kaufpreis mit ca. 175.000 € enthalten.

Ausstattung

- Zentrumsnah am Bahnhof Titisee
- 7 Wohnungen
- ca. 508 m² Wohnfläche
- 1 Ferienwohnung im EG
- ca. 45 m² gewerbliche Ferienwohnung
- ca. 70 m² Service- und Lagerfläche im EG
- 7 Pkw-Stellplätze
- Umfangreicher Innenausbau vor ca. 2 Jahren
- Moderne Ausstattung
- 7 hochwertige Einbauküchen
- Designer-Möbel von BW Bielefelder Werkstätten
- Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten
- Neue Gasheizung aus Dezember 2023

Lage

Zentral gelegen, nahe dem Bahnhof Titisee und nur wenige Schritte vom Badeparadies Schwarzwald und der Seepromenade des berühmten Titisee entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus einen wunderbaren Standort für Urlauber und Berufspendler im Herzen des Schwarzwaldes. Mit seiner beeindruckenden Vielfalt zählt der Hochschwarzwald zu den bevorzugten Reisezielen in Süddeutschland und ist besonders beliebt bei Mountainbikern, Skifahrern, Wanderfreunden und Erholungssuchenden. Der Standort überzeugt vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee und die fußläufige Nähe zum Zentrum und dem Ufer des Titisees.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de