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Solide Kapitalanlage im Dreisamtal

79254 Oberried, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4379
  • Objekttypen
  • Adresse
    79254 Oberried
  • Wohnfläche ca.
    301 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    573 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1978
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.11.2017
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    124 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

3 gut vermietete 3-Zimmer-Wohnungen

Beschreibung

Östlich von Freiburg, im idyllisch gelegenen Oberried, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1978, in leichter Hanglage auf
einem ca. 571 m² großen Grundstück mit Ausblick zum ehemaligen Wilhelmitenkloster. Die Immobilie setzt sich aus 3 vermieteten, gut zugeschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen zusammen: Eine im Erdgeschoss mit ca. 95,94 m² Wohnfläche, eine im Obergeschos mit ca. 120,19 m² Wohnfläche und eine im Dachgeschoss mit ca. 84,56 m² Wohnfläche. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Pkw-Außenstellplätze. Es bestehen langjährige Mietverträge. Die zuverlässigen Mieter schätzen es sehr, in dem Objekt zu leben und möchten auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahreskaltmiete beträgt € 25.580,00 p.a., was einer Bruttorendite von 2,59 % entspricht. Somit eine solide Kapitalanlage!

Lage

Oberried liegt nur ca. 12 km von der Schwarzwaldmetropole Freiburg entfernt im Herzen des beliebten Dreisamtales und bietet mehr als nur Natur und Erlebnis pur. Eingebettet in herrliche grüne Schwarzwaldhügel, bietet Oberried nicht nur ein erholtes und entspanntes Wohnen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: vom Wandern in die schönsten Gebiete des Schwarzwaldes, ausgewiesene Mountainbike-Strecken, sportlich anspruchsvolle Radtouren, bis hin zu vielen Wintersportmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder Bus in Kirchzarten und Freiburg und genießen dort das städtische Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de