Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs

79112 Freiburg im Breisgau / Munzingen, Reiheneckhaus zum Kauf

Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Außenansicht Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Ausblick vom Balkon Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Koch- und Essbereich Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Wohnzimmer Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Wohnbereich Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Flur Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Zimmer im Dachgeschoss links Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Badezimmer im Dachgeschoss Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Zimmer im Dachgeschoss mit Empore Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Ausblick in Richtung Schwarzwald Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Duschbad im Erdgeschoss Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Eingangsbereich Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Breiter Pkw-Stellplatz auf der linken Seiten des Carports Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Hofgeschoss Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Gartengeschoss Ihr Zuhause vor den Toren Freiburgs - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5190
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Munzingen)
    79112 Freiburg im Breisgau / Munzingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    224 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 11,5 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon im Sommer können Sie in dieses Zuhause in der beliebten Freiburger Tuniberggemeinde Munzingen einziehen.

Das Reihenendhaus überzeugt mit seiner optimal nutzbaren Raumaufteilung über 3 Wohnebenen.
Man betritt das Haus durch den seitlichen Eingang im Hofgeschoss, dort verfügen Sie über ein großes und ein kleines Schlafzimmer und einen Hauswirtschafts- bzw. Kellerraum.
Eine Etage höher im Gartengeschoss, öffnet sich ein großer Raum über die gesamte Länge des Hauses als Wohnbereich mit Ostbalkon. Die offen gehaltene Küche hat einen Zugang zur überdachten Terrasse und einem idyllischen Gärtchen, das Sie bis zum Sommer mit einer bunten Rosenpracht überraschen wird.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein großes Bad zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein großer Carport, der das Haus gut zur Straßenseite abschirmt und einen zusätzlichen Innenhof bildet, sodass auch ein gewisser Schutz für Kinder gegeben ist.

Rundum ein stimmiges Zuhause.

Ausstattung

- Kurzfristig beziehbar
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Vollständig unterkellert
- Großer Carport

Lage

Im südlichsten Teil der Freiburger Tuniberggemeinde Munzingen liegt dieses Reihenendhaus gleich am Ortseingang mit guter ÖPNV- und Autobahnanbindung an die A5. Ideal auch für Grenzgänger, die in der Schweiz arbeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de