Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG!

79100 Freiburg, Renditeobjekt zum Kauf

Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG! - Vogelperspektive Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG! - Ausstattung Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG! - Schwarmstadt-Freiburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    4944
  • Objekttyp
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    40 m²
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2022
  • Stellplatz:
    17.850 EUR (Anzahl: 1)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.07.2021
  • Gültig bis
    25.07.2031
  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    19,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEU - INNENSTADT FREIBURG: SOLIDE NACHHALTIGE KAPITALANLAGE
Die ruhig, Richtung Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² und viel Privatsphäre im Gartengeschoss unseres Neubaus wird ca. Sommer 2023 bezugsfertig sein. Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns!
Weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück ! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.

Sonstige Informationen

- Schön gestaltetes innenstadtnahes Gebäude mit 8 Ferienwohnungen
- Nachhaltiges gut gedämmtes Energieeffizienzhaus 55
- Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit schönen Sanitärgegenständen, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper
- Moderne Einbauküchen
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Pkw-Stellplätze
- Fahrradabstellraum
- Interessanter 10-Jahresmietvertrag mit erfahrener Betreiberin
- Rückerstattung der im Kaufpreis enthaltenen Umsatzsteuer von 19 % bei Vorliegen des § 15 UmsatzsteuerG

Lage

"FREIBURG-WIEHRE-KRONENMATTENSTRASSE 2"
In einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs können Sie nachhaltiges klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben - eine seltene Gelegenheit!
Hier errichten wir einen Neubau in gehobener langlebiger Bauweise und dem beliebten GISINGER-STIL. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial im Sommer 2023 sein - in nur ca. 10 Fußminuten sind Sie auf dem Münsterplatz und Hauptbahnhof!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de