INVESTMENT – LAGE,LAGE,LAGE – 19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG !

79100 Freiburg, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4945
  • Objekttyp
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    54 m²
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2022
  • Stellplatz:
    17.850 EUR (Anzahl: 1)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.07.2021
  • Gültig bis
    25.07.2031
  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    19,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEU INNENSTADT FREIBURG: SOLIDE NACHHALTIGE KAPITALANLAGE
Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 52 m² im Gartengeschoss mit Südausrichtung unseres Neubaus wird ca. Sommer 2023 bezugsfertig sein.
Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns!
Weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück ! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.

Sonstige Informationen

- Schön gestaltetes innenstadtnahes Gebäude mit 8 Ferienwohnungen
- Nachhaltiges gut gedämmtes Energieeffizienzhaus 55
- Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit schönen Sanitärgegenständen, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper
- Moderne Einbauküchen
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Pkw-Stellplätze
- Fahrradabstellraum
- Interessanter 10-Jahresmietvertrag mit erfahrener Betreiberin
- Rückerstattung der im Kaufpreis enthaltenen Umsatzsteuer von 19 % bei Vorliegen des § 15 UmsatzsteuerG

Lage

"FREIBURG-WIEHRE-KRONENMATTENSTRASSE 2"
In einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs können Sie nachhaltiges klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben - eine seltene Gelegenheit!
Hier errichten wir einen Neubau in gehobener langlebiger Bauweise und dem beliebten GISINGER-STIL. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial im Sommer 2023 sein - in nur ca. 10 Fußminuten sind Sie auf dem Münsterplatz und Hauptbahnhof!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de