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Gastronomische Businessmeile an der „Achse der Zukunft“

79100 Freiburg, Restaurant zur Miete

Gastronomische Businessmeile an der „Achse der Zukunft“ - Außenansicht Gastronomische Businessmeile an der „Achse der Zukunft“ - Außenbereich Gastronomische Businessmeile an der „Achse der Zukunft“ - Außenansicht Gastronomische Businessmeile an der „Achse der Zukunft“ - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    3724
  • Objekttyp
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    347 m²
  • Gesamtfläche ca.
    347 m²
  • Gastrofläche ca.
    347 m²
  • Gastraumplätze
    125
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    1.215 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    12.492 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.164 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gastterrasse
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Standort mit hoher Nachfrage

Beschreibung

Direkt an der "Achse der Zukunft", an der Freiburger Bahnhofsachse gelegen, zählt das Gebäude wohl zu einer der bekanntesten Adressen unter den Freiburger Geschäftsimmobilien. Die ebenerdig erreichbare Gastronomiefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 375 m², die sich auf etwa 270 m² Restaurantfläche (für etwa 125 Gäste) und etwa 105 m² Küche, Personalraum und sonstige Nebenflächen aufteilen. Im Untergeschoss stehen ebenfalls noch einmal 28 m² Lagerflächen zur Verfügung. Die sehr gut nutzbare Außengastronomie verfügt ebenfalls noch einmal über etwa 100 m² erweiterbare Fläche, auf der etwa 50 Gäste Platz finden. Die Fläche verfügt über eine vollgastronomische Genehmigung, ist brauereifrei und steht Ihnen nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Aufgrund der stark wachsenden Lage und einem noch weiter gestiegenen gastronomischen Bedarf der Nachbarschaft, ist der Betrieb zukunftssicher möglich. Ausreichend Stellplätze sind ebenfalls gegeben.

Sonstige Informationen

- Vollgastronomie möglich
- etwa 125 Sitzplätze im Inneren und 50 auf der Terrasse
- Abluft und Fettabscheider vorhanden
- Ausreichend Stellplätze vorhanden
- Standort mit hoher Nachfrage
- Ausbau nach individuellen Vorgaben möglich
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Die Heinrich-von-Stephan-Straße ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt von Freiburg entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Nur ca. 300 m bis zum Autobahnzubringer Mitte, eine Haltestellte des ÖPNV in unmittelbarer Nähe - hier sind alle Wege kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de