Stühlinger Wohncharme

79106 Freiburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Stühlinger Wohncharme - Ausblick Stühlinger Wohncharme - Wohnzimmer Stühlinger Wohncharme - Flur Stühlinger Wohncharme - Schlafzimmer Stühlinger Wohncharme - Empore Stühlinger Wohncharme - Küche Stühlinger Wohncharme - Badezimmer Stühlinger Wohncharme - Grundriss 1DG Stühlinger Wohncharme - Grundriss 2DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    5097
  • Adresse
    79106 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.10.2022
  • Gültig bis
    25.10.2032
  • Baujahr
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    208,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    208,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kurzfristig beziehbare 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung

Beschreibung

Im Dachstuhl eines 1905 erbauten Stadthauses mit nur 4 Wohneinheiten liegt diese 1982 neu ausgebaute 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Sie verfügt auf der ersten Wohnebene über einen großen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Auf der zweiten Wohnebene im 2, Dachgeschoss, erwartet Sie eine kleine Galerie und ein Arbeits- bzw. Hobbyraum mit Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Dachbalkon mit fantastischem Ausblick über die Dächer des Stühlingers bis hin zum Schönberg. Dieses romantische Plätzchen werden Sie sicherlich genießen! Auf einem Zwischengeschoss im Treppenhaus gibt es noch einen Abstellraum, welcher sehr gut für die Waschmaschine und den Wäschetrockner genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Keller zur Verfügung. Dass das Haus über keinen Aufzug verfügt, stellt zwar ein kleines Manko dar, dies wird aber durch den phänomenalen Ausblick belohnt. Schon bald können Sie dort einziehen.

Sonstige Informationen

- Dachbalkon mit Panoramablick
- Einbauküche
- Großes Tageslichtbad
- Kurzfristig beziehbar
- Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
- Nähe zum Bahnhof und den Unikliniken
- TG-Stellplatz im Nachbargebäude eventuell anmietbar
- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Direkt im beliebten Stadtteil "Stühlinger" können Sie hier wohnen und die urbane Stadtteilatmosphäre, die zentraler nicht sein kann, genießen. Die Nähe zum Hauptbahnhof, den ÖPNV, den Unikliniken, zu vielen kleinen Eckkneipen und Geschäften machen das Flair dieses Stadtteils aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de