Viel Freiraum mit Terrasse und Privatgarten

79117 Freiburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4841
  • Adresse
    Bäumleacker 1
    (Ebnet)
    79117 Freiburg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    16.0.1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Autobahn: 10,2 km
    Zentrum: 4,7 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Tiefgarage:
    27.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    782.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    11.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    11.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SONNENQUARTETT - Freiburg-Ebnet, Bäumleacker

Viel Freiraum bietet diese Erdgeschosswohnung mit einer extra großen Terrasse von ca. 35,6 m² Fläche und einem etwa 69 m² großen Privatgarten. Diese Gartenwohnung ist zur Süd-West-Seite ausgerichtet und hat einen schönen, modernen, gut möblierbaren Grundriss.
Besonderen Wert haben wir auf eine behagliche und gute Ausstattungsqualität gelegt.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, es gibt selbstverständlich Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Rollläden.
Die Bäder statten wir mit stilvollen Sanitärgegenständen aus und verlegen großformatige Fliesen.
Wir beraten Sie gerne bei besonderen Ausstattungswünschen.

Ausstattung

- Wohnlage mit außergewöhnlichem Panoramablick in den Schwarzwald
- einzigartige Architektur in Ortsrandlage
- innovative Holz-Hybrid-Fassade
- klimaneutrale Wärmeerzeugung durch Sonnenenergie
- photovoltaisch-thermische Hybridanlage (PVT) mit Wärmepumpe
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Privatgarten
- moderne Einbauküche
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- bodenebene Duschen
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug, Tiefgarage, Kellerräume

Lage

Die herrliche Lage im Dreisamtal, umgeben von den malerischen Bergen des Schwarzwaldes, verleihen dem Freiburger Stadtteil Ebnet ein besonderes Flair.
Ein Grund für die hohe Wohnqualität, die Ebnet vorzuweisen hat, ist sicher der Umstand, dass sich der vor den östlichen Toren Freiburgs gelegene Stadtteil seinen dörflichen Charakter auf wunderbare Weise bewahrt hat.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de