Stadtwohnung mit Balkon nahe dem Freiburger Zentrum

79249 Merzhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5969
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Merzhausen)
    79249 Merzhausen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 8,1 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 2,7 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    329.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    68.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    68.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Natur. In zentrumsnaher Lage zum Freiburger Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Küche, die durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt werden kann. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, ein zusätzlicher Abstellraum mit Schiebetür sorgt für praktischen Stauraum. Schickes Vollholzparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Bad unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein überdachter Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem laden die nahen Grünflächen sowie der Schönberg und Kreuzkopf zu Spaziergängen und Erholung ein.

Ausstattung

- Unmittelbare Nähe zu Freiburg
- 1. Obergeschoss
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Aufzug
- Vollholzparkett und große Fliesen
- Überdachter Balkon
- Straßenbahn ca. 5 Minuten zu Fuß
- Heizung über Fernwärme
- Kurze Wege ins Grüne
- Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Nähe zu Freiburg verbindet städtisches Leben mit dem Charme einer kleineren Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sporteinrichtungen, Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung an.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg sind nur wenige Gehminuten entfernt, und nahegelegene Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de