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Luxus pur

79219 Staufen, Wohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    4800
  • Objekttyp
  • Adresse
    79219 Staufen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    1.09.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.355 EUR
  • Warmmiete
    1.645 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.03.2020
  • Gültig bis
    12.03.2030
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    55 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    55 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Beschreibung

+++ 360°-RUNDGANG +++
https://www.gisinger.de/tour/ZIfn

Genießen Sie den phantastischen Burgblick, die idyllische und zentrale Lage direkt an der historischen Altstadt Staufens.

Eine elegante Wohnanlage mit gepflegtem Außenbereich und prämierter Architektur ist hier entstanden.

Die Neubauwohnung befindet sich in der obersten Etage, im 3. Obergeschoss, und hat eine extravagante Ausstattung inklusive einer Einbauküche mit sehr hochwertigen Markengeräten.
Im Wohn- und Schlafbereich hat die Eigentümerin dunkle Eiche als Bodenbelag gewählt und das Bad ist mit sehr geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Auch bei der Terrasse wurde die großzügige Lösung gewählt und der komplette Bereich mit Terrassenplatten belegt.
Bei der vorliegenden Wohnflächenberechnung ist der zusätzliche Teil nicht berücksichtigt, so dass der Terrassenbereich größer ist als dargestellt.

Sonstige Informationen

- Direkt an die historische Altstadt von Staufen angrenzend
- Phantastischer Ausblick zur Burgruine Staufen
- Dachterrasse zur Süd-/Ost- und Westseite
- Einbauküche in außergewöhnlich hoher Qualität
- KfW-Effizienz-Standard-55
- Aufzug und Tiefgarage, Kellerräume
- Einzug zum 01.09.2021
- Keine Haustiere
- Miete Wohnung inkl. zusätzlicher Dachterrasse und Einbauküche: € 1.355
- Miete Stellplatz: € 70
- Nebenkostenvorauszahlung: € 220
- Warmmiete: € 1.645
- Kaution € 4.000

Lage

STAUFEN - das Kleinod am Fuße des Schwarzwalds, am Beginn des malerischen Markgräfler Lands und nur wenige Autominuten von der Großstadt Freiburg entfernt. Die Lage unseres ENSEMBLES STAUFEN ist ideal. Auf der einen Seite unserer kleinen Wohnanlage liegt die Staufener Innenstadt mit allem, was Sie zum angenehmen Leben benötigen, auf der anderen Seite unseres Bauwerks sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur.

+++ 360°-RUNDGANG +++
https://www.gisinger.de/tour/ZIfn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de