Ganz oben mit dabei – Große Bürofläche in der Innenstadt

79098 Freiburg i. Br. / Altstadt, Bürofläche zur Miete

Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Außenansicht Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Großraumbüro im vorderen Teil der Bürofläche Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Nebenraum des vorderen Großraumbüros Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Blick über die Dächer der Umgebung Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Eingangsbereich und Flur mit gewerbetauglichem Teppichboden Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Großraumbüro im mittleren Teil der Bürofläche Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Bodentiefe Panoramafenster sorgen für reichlich natürliches Tageslicht Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Breiter Flur Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Großraumbüro mit Parkettboden im hinteren Teil der Bürofläche Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Vollausgestattete Einbauküche für Mitarbeiter Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - Gepflegte Sanitärräume für Mitarbeiter und Kunden Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt - 4. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5373
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg i. Br. / Altstadt
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    283 m²
  • Gesamtfläche ca.
    283 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 5,3 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Nebenkosten
    1.274 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    12.735 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.245 EUR
  • Warmmiete
    5.519 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Endenergie­verbrauch Strom
    105.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    20.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    105.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    20.40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese große Bürofläche im 4. Obergeschoss eines bekannten Freiburger Geschäftshauses bietet Ihnen einen repräsentativen Standort mitten in der Innenstadt. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders hochwertiges Ambiente. Mitarbeitern steht eine vollausgestattete Einbauküche zur Verfügung, weiterhin gibt es separate Damen- & Herren-WCs sowie ein rollstuhlgerechtes WC. Die Fläche ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und der Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke bieten optimale Verkehrsanbindungen, zudem ist die B31 mit einer schnellen Anbindung zur Autobahn A5 nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- Zentrale Innenstadtlage
- 4. Obergeschoss
- Bodentiefe Panoramafenster
- Viel natürliches Tageslicht
- Hohe Decken
- 3 Großraumbüros
- Vollausgestattete Einbauküche
- Damen- & Herren-WCs + rollstuhlgerechtes WC
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof
- Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5

Lage

Die Bürofläche befindet sich an einem bekannten Standort in zentrumsnaher Lage in der Freiburger Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke. Der Standort verfügt weiterhin über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Umland. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die B31, mit schneller Anbindung an die A5, ermöglicht Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise. Weiterhin gibt es in der nahen Umgebung zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die ein angenehmes Umfeld für die tägliche Arbeit schaffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de