Ihr neuer Standort – großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid

79111 Freiburg i. Br. / Haid, Bürofläche zur Miete

Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Bodentiefe Panoramafenster sorgen für reichlich natürliches Tageslicht Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Wenige Stützen ermöglichen flexible Raumaufteilungen und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Breite Fensterbänder erfüllen die Räume mit viel Tageslicht Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Mehrere Einzelbüros oder Besprechungsräume Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Die Aufteilung in größere oder kleinere Räume ist ohne hohen baulichen Aufwand umsetzbar Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Teeküche für die Mitarbeitenden Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Gepflegte Damen- und Herren-WCs Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Barrierefreier Zugang über das Treppenhaus mit einem Aufzug Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - Außenansicht auf das Bürogebäude Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid - 1. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5846_1OG_R
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Haid)
    79111 Freiburg i. Br. / Haid
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    231 m²
  • Gesamtfläche ca.
    231 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 3,7 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,3 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    462 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    5.867 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    2.472 EUR
  • Warmmiete
    2.933 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einladende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses im renommierten Gewerbegebiet Haid zwischen den Autobahnzubringern Freiburg-Mitte und Freiburg-Süd (A5).
Das Gebäude verfügt über einen tragenden Kern, wodurch die Flächen lediglich durch wenige tragende Stützen unterbrochen werden. Diese Bauweise ermöglicht eine flexible Raumplanung und erleichtert die Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte.
Dank des großzügigen Grundrisses können Ihre individuellen Anforderungen problemlos realisiert werden. Die hellen, barrierefrei erreichbaren Räume werden durch Fensterbänder und große Fensterelemente mit natürlichem Licht erfüllt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Alle Räume sind mit Teppichboden, Bodentanks und Netzwerkverkabelung ausgestattet. Der Sonneneinfall lässt sich durch einen funktionalen, außenliegenden Textil-Sonnen- und Sichtschutz flexibel regulieren. Für den Komfort der Mitarbeitenden steht ein Besprechungsraum, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche zur Verfügung.

Ausstattung

- Gewerbegebiet Haid
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
- Bodentanks und Netzwerkverkabelung
- Helle Räume
- Damen- und Herren-WCs
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Großer Empfangsbereich
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze anmietbar

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Freiburg-Haid und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die B31 ist nur 1,2 km entfernt, und die Autobahn A5 erreicht man in etwa sechs Minuten mit dem Auto. Mehrere Buslinien (14, 32, 34 und 37) sind in fünf Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3, die direkt in die Freiburger Innenstadt führt, ist 15 Minuten zu Fuß oder etwa 8 Minuten mit dem Bus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de