Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche

79098 Freiburg, Ladenlokal zur Miete

Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Außenansicht Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Schaufenster Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Große Schaufensterflächen Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ausstellungsfläche im Erdgeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Treppe ins 1. Obergeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Erdgeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Obergeschoss Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche - Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    5029
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    428 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    339 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    1.350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    24.795 EUR
  • Nettokaltmiete
    8.265 EUR
  • Miete pro m²
    19,32 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt an der Kaiser-Joseph-Straße in sehr guter Lauf- und Sichtlage. Noch vor dem Betreten fallen die großzügigen, bodentiefen Schaufenster ins Auge. Ideal erscheint die Fläche aufgrund der exponierten Lage und dem ca. 6,5 Meter breiten Schaufensterband als Möbel- oder Bekleidungsgeschäft. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss zieht sich tief in das Gebäude und wird über eine elegante Stahltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, welches durch die zahlreichen Oberlichter ein außegewöhnliches und harmonisches Lichtspiel erfährt. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und geräumige Lagerflächen. Durch die namhafte Nachbarschaft, wie u.a. Alnatura, dm und Ligne Roset, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz.

Ausstattung

- Erstklassige Einzelhandelslage
- Ca. 172 m² Verkaufsfläche im EG
- Ca. 181 m² Verkaufsfläche im OG
- Lagerflächen: ca. 75 m² im UG
- Ca. 6,5 Meter breite Schaufensterflächen
- Großzügige Verkaufs- und Ausstellungsflächen
- Lager-, Personalräume und WCs
- Direkter Straßenbahnanschluss
- Unmittelbare Nähe zur B31
- Energieausweis in Bearbeitung
- Namhafte Nachbarschaft wie u.a. Alnatura, dm und Ligne Roset
- Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet

Lage

Mitten in Freiburg - mitten im Leben! Das Ladengeschäft befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt, wodurch außerdem eine Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de