Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland

79427 Eschbach, Lager zum Kauf

Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Außen Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Bürogebäude Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Halle Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Grundriss EG Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Grundriss OG Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Grundriss KG Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Lagerhalle Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Büro Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Großraumbüro Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Besprechungsraum Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Raum Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Büros Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Bad Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Pausenraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    4980
  • Adresse
    79427 Eschbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.030 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.401 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.550 m²
  • Lagerfläche ca.
    780 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Hebebühne
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lagerhalle mit Bürotrakt und Betreiberwohnung

Beschreibung

Auf insgesamt ca. 2.030 m² Grundstücksfläche wird Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach. Das Grundstück ist mit einer großen Lagerhalle bebaut, welche über einen Bürotrakt direkt mit einem zweistöckigen Gebäude für Büro- und Wohnnutzung verbunden ist. Das Obergeschoss wurde als 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Vogesenblick. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager ideal geeignet.

Sonstige Informationen

- Lagerhalle mit ca. 780 m² Grundfläche (teilweise als Büro ausgebaut)
- Doppelstöckiges Büro- und Wohngebäude
- Falttore auf der Nord- & Südseite mit ca. 4 m Breite und ca. 2,7 m Höhe
- Hallenhöhen ca. 5,3 m und ca. 3,2 m, Traufhöhe ca. 3,6 m
- Großer, gepflasterter Innenhof
- Konferenzraum, Mitarbeiter-WC mit Dusche und Pausenraum
- Teilweise unterkellert, Kellerhöhe ca. 2,4 m
- Einträger-Laufkran von DEMAG mit maximal 5 Tonnen Tragkraft
- Freitragendes, elektrisches Schiebetor zum Grundstück mit Handsender
- Betreiberwohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Dachterrasse
- Erdgas-Zentralheizung
- Energieausweis in Bearbeitung
- Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (gegebenenfalls abhängig vom Käufer, bitte uns ansprechen)

Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage nahe des Gewerbeparks Breisgau im Herzen des Markgräflerlandes. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Auch der Rheinhafen in Breisach und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Für die Bewohner der Betreiberwohnung gibt es im naheliegenden Umland zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de