Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland

79427 Eschbach, Lager zum Kauf

Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Falttore gibt es auf der Nord- & Südseite mit ca. 4 m Breite und ca. 2,7 m Höhe Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Großer, gepflasteter Innenhof Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Doppelstöckiges Büro- und Wohngebäude Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Einträger-Laufkran von DEMAG mit maximal 5 Tonnen Tragkraft, Transport ins UG über Durchlass möglich Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Büro mit Blick in den Innenhof Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Langes Großraumbüro entlang des Flures Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Besprechungsraum mit Projektor und Leinwand Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Großraumbüro Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Büro mit direktem Zugang zur Lagerhalle Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Badezimmer mit 2 Mitarbeiterduschen Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Pausenraum mit Kochzeile Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Erdgeschoss Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Untergeschoss Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland - Obergeschoss - Betreiberwohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    4980
  • Adresse
    (Eschbach)
    79427 Eschbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.030 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.401 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.550 m²
  • Lagerfläche ca.
    780 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Hebebühne
  • Kran
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf insgesamt ca. 2.030 m² Grundstücksfläche wird Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach. Das Grundstück ist mit einer großen Gewerbehalle bebaut, welche über einen Bürotrakt direkt mit einem zweistöckigen Gebäude für Büro- und Wohnnutzung verbunden ist. Das Obergeschoss wurde als 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Vogesenblick. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.

Ausstattung

- Gewerbehalle mit ca. 780 m² Grundfläche
- Doppelstöckiges Büro- und Wohngebäude
- Zwei Falttore, ca. 4 m breit / ca. 2,7 m hoch
- Hallenhöhen ca. 5,3 m und ca. 3,05 m
- Traufhöhe ca. 3,6 m
- Untergeschoss mit ca. 2,4 m Raumhöhe
- Einträger-Laufkran (max. 5t Tragkraft)
- Durchlass zum Untergeschoss
- Konferenzraum & Pausenraum
- Damen- & Herren-WCs
- Badezimmer mit 2 Mitarbeiterduschen
- Fußbodenheizung im Büro
- Viel Licht in der Halle durch lange Fensterbänder
- Großer, gepflasterter Innenhof
- Ausstattung auf Wunsch übernehmbar
- Betreiberwohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Dachterrasse
- Schiebetor zum Grundstück mit Handsender
- Erdgas-Zentralheizung
- Energieausweis in Bearbeitung
- Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (gegebenenfalls abhängig vom Käufer, bitte uns ansprechen)

Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage nahe des Gewerbeparks Breisgau im Herzen des Markgräflerlandes. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Auch der Rheinhafen in Breisach und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Für die Bewohner der Betreiberwohnung gibt es im naheliegenden Umland zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de