4% Rendite – Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt – Langfristig an einen Betreiber vermietet.

79100 Freiburg, Wohnanlagen zum Kauf

4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Außenansicht als unverbindliche Visualisierung 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Ferienwohnung Nr. 3 im Erdgeschoss als unverbindliche Visualisierung 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Außenansicht als unverbindliche Visualisierung 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Beispielhafte Ausstattung eines Badezimmers 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Beispielhafte Ausstattung einer Küche 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Ausstattungsmöglichkeiten im Gisinger-Stil 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Vogelperspektive 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Freiburg-Panorama 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Kanonenplatz mit Blick auf das Freiburger Münster 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Ferienwohnung 01 im Erdgeschoss 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Ferienwohnung 02 im Erdgeschoss 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Ferienwohnung 03 im Erdgeschoss 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Ferienwohnung 04 im Erdgeschoss 4% Rendite - Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt - Langfristig an einen Betreiber vermietet. - Ferienwohnung 05 im 1. Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5529
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kronenmattenstraße 2
    (Freiburg im Breisgau)
    79100 Freiburg
  • Flurstück
    3747/24
  • Etage
    0
  • Wohnungsnummer
    GE01+02+03+04+05
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Umgebung
    Flughafen: 70,0 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 5,9 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 5)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittenen Ferienwohnungen unseres Neubaus sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, sodass Sie ohne den sonst üblichen Aufwand mit mehreren Mietern eine Rendite von 4% erzielen. Derzeit können Sie noch 5 Ferienwohnungen erwerben. Die Größe der Einheiten variiert von 1 Zimmer mit ca. 29,7 m² Wohnfläche bis zu 2 Zimmer mit ca. 67,33 m², insgesamt ergeben sich ca. 244 m² vermietbare Wohnfläche.

Ausstattung

- 5 innenstadtnahe Ferienwohnungen
- Nachhaltiges Energieeffizienzhaus 55
- Langfristiger Mietvertrag
- Inklusive funktionaler Einbauküchen
- Fußbodenheizung & Moderne Bäder
- Barrierefreier Aufzug
- Oberirdische Stellplätze im Innenhof
- Fahrradabstellraum

Lage

In einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs können Sie nachhaltiges Immobilieneigentum erwerben - eine seltene Gelegenheit!

Hier errichten wir einen Neubau in gehobener, langlebiger Bauweise und dem beliebten Gisinger-Stil. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial Ende 2023 sein - in nur ca. 10 Fußminuten sind Sie auf dem Münsterplatz und Hauptbahnhof!

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de