Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

79199 Zarten, Etagenwohnung zum Kauf

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Unverbindliche Visualisierung | Wohnzimmer Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Blick über das Dreisamtal in Richtung Freiburg Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - A.1.2 Grundriss Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Begrünte Umgebung mit zahlreichen schönen Wegen Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Unverbindliche Visualisierung | Straßenansicht Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Unverbindliche Visualisierung | Hofansicht Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Dreisamtal Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Zarten Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Ausblick vom Schlossberg in die Rheinebene

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    4969_A.1.2
  • Objekttypen
  • Adresse
    Bundesstraße 27b
    (Kirchzarten)
    79199 Zarten
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    A.1.2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Stellplatz:
    29.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    411.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    8.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    8.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Traumlage – Eigentumswohnungen in Holzbauweise: In Zarten, vor den Toren Freiburgs, am Fuße des Schwarzwalds, entsteht ein besonderes Neubauprojekt in reizvoller Lage, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Freuen Sie sich auf die erstklassige Lebens- und Wohnqualität, die das Neubauprojekt "Zarduna Gärten" zu bieten hat.

Das Wohn-Ensemble besteht aus 2 x 2 Mehrfamilienwohnhäusern, die in zwei Bauabschnitten und in attraktiver Lage am Dorfbach realisiert werden.

Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an den Effizienzhausstandard 40 für Neubauten. Dieses innovative Projekt ist aufgrund des herausragenden Energiestandards für die attraktive KfW-Förderung (Programm 297 für selbstgenutzten Wohnraum und Programm 298 für nicht selbst genutzten Wohnraum) qualifiziert, was den zukünftigen Besitzern nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile verspricht.

Kapitalanleger haben die Möglichkeit, von der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) zu profitieren. Dabei können sie jährlich 5 Prozent der Investitionskosten abschreiben – und das für einen Zeitraum von 6 Jahren.

Haben Sie Fragen zur KfW-Förderung oder wünschen Sie zusätzliche Informationen zu den „Zarduna Gärten“, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

- Holzparkett
- Zeitlose Feinsteinzeug-Bodenfliesen
- Fußbodenheizung mit Thermostatregler
- Sanitärausstattung führender Hersteller
- Stilvolle Armaturen
- Bodeneben geflieste Duschen mit Echtglaskabine sowie Duscharmatur mit Kopf- und Handbrause
- Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern; Dachflächenfenster im Bad solarbetrieben mit Fernbedienung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glasfaser-Anschluss
- Steckdose an jedem Tiefgaragen-Stellplatz
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpen im Untergeschoss
- Tiefgaragen-Stellplätze mit baulicher Vorbereitung für Kfz-Ladeeinrichtungen
- Aufzug in jedem Haus

Lage

Willkommen im Dreisamtal

Eine eindrucksvolle Bergkulisse mit Schwarzwaldgipfeln umrahmt das weite, sonnige Tal der Dreisam, dem Freizeit- und Naturparadies vor den Toren Freiburgs. Im Luftkurort Kirchzarten mit seinen Ortsteilen Burg und Zarten schlägt das Herz des Dreisamtals. Kirchzarten bzw. Zarten liegt ca. 10 km östlich von Freiburg im südlichen Schwarzwald.

Hier erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld – gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg und vielen beliebten Zielen im Schwarzwald entfernt. Viele EinwohnerInnen schätzen das gemäßigte Klima sowie das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort mit hoher Lebensqualität, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens – für Jung und Alt.

Ihre Ansprechpartner

Thomas Zaehringer

Thomas Zähringer

Handlungsbevollmächtigter
0761/28200-38
zaehringer@bankhaus-mayer.de

Andrea Stietzel

Andrea Stietzel

0761/28200-40
info@fima-freiburg.de